Kiekvienos skyrybos turi labai skirtingas aplinkybes. Būsto padalijimas – subtilus, tačiau išsprendžiamas klausimas.
Svarbūs klausimai, nuo kurių priklauso būsto padalijimas skyrybų atveju:
- Kam priklausė būstas? Ar jis priklausė abiem sutuoktiniams, ar vienam iš sutuoktinių?
- Ar buvo imta būsto paskola? Ar paskolą ėmė abu sutuoktiniai kartu, ar atskirai?
Su paskola įgyto būsto dalybų scenarijai
Su paskola įgytas būstas, kurio kredito įmokos vis dar mokamos bankui, gali tapti nemažu galvos skausmu. Norint išvengti nesusipratimų ir maišaties, būtina įvertinti ir, kreditoriui pritarus, pasirinkti vieną iš keturių galimų scenarijų.
- 1 scenarijus. Abu sutuoktiniai lieka bendraturčiais ir bendraskoliais, turinčiais paskolą po skyrybų grąžinti kartu. Sutuoktiniai gali tarpusavyje susitarti, kokiomis dalimis jie mokės mėnesines įmokas. Tiesa, tai – gana rizikingas kelias, mat tokiu atveju tenka prisiimti atsakomybę ir už kitą sutuoktinį, o jam nemokant savosios dalies, gali tekti ją padengti.
- 2 scenarijus. Būstas parduodamas, paskola grąžinama, o pelningo pardavimo atveju likusios lėšos padalinamos tarp sutuoktinių. Jei už pardavimą gautos sumos nepakanka visai paskolos sumai padengti, likusi skolos dalis turi būti grąžinama abiejų sutuoktinių, nebent su kreditoriumi sutariama kitaip.
- 3 scenarijus. Galimas ir trečiasis scenarijus, kai būsto nuosavybė ir būsto paskola taip pat gali būti perduota vienam iš sutuoktinių, jei jis ar ji gauna pakankamas pajamas ir tokiam scenarijui pritaria kreditorius. Kitas sutuoktinis gali dovanoti iki turto dalybų padengtos paskolos dalį arba prašyti piniginės kompensacijos.
- 4 scenarijus. Šio scenarijaus atveju būsto nuosavybė pereina vienam sutuoktiniui, tačiau paskolą privalo grąžinti abu sutuoktiniai. Dažniausiai tokiu atveju būstas lieka tam sutuoktiniui, su kuriuo nustatoma nepilnamečio vaiko ar vaikų gyvenamoji vieta, o jo ar jos pajamos yra nepakankamos paskolai grąžinti.
Svarbu pažymėti, kad pasirinkus 2, 3 ar 4 scenarijus bus reikalingas kreditoriaus pritarimas.
Kaip gauti kreditoriaus pritarimą ir (ar) kitus reikiamus kreditoriaus patvirtinimus, paaiškinta lentelėje.
|
Kur kreiptis |
Kokius dokumentus pateikti |
„Swedbank“ veiksmai |
Paslaugos kaina |
Įkeistas turtas parduodamas abipusiu sutarimu, pilnai padengiant paskolos likutį
|
Pateikite prašymą savo interneto banke: „Kontaktai“ ‒> „Parašykite mums“ ‒> „Užsakyti pažymą“ ‒> „Pažyma/leidimas apie būsto paskolas“. Arba parašykite mums banko žinutę: „Kontaktai“ ‒> „Parašykite mums“ ‒> „Parašyti žinutę “. |
Turi būti pateiktas prašymas dėl turto pardavimo. |
Gavę Jūsų prašymą, paruošime sutikimą parduoti įkeistą turtą su sąlyga, kad gautomis lėšomis bus pilnai padengta paskola. |
įkainiai |
Įkeistas turtas parduodamas abipusiu sutarimu, kai turto pardavimo kainos nepakanka pilnai padengti paskolos likutį
|
Pateikite prašymą savo interneto banke: „Kontaktai“ ‒> „Parašykite mums“ ‒> „Užsakyti pažymą“ ‒> „Pažyma/leidimas apie būsto paskolas“. Arba parašykite mums banko žinutę: „Kontaktai“ ‒ > „Parašykite mums“ ‒> „Parašyti žinutę“. |
Turi būti pateiktas prašymas dėl turto pardavimo.
Taip pat reikia užpildyti nustatytos formos paraišką dėl sutarties pakeitimo, kurioje reikia pateikti informaciją apie turimas pajamas, įsipareigojimus ir kitą svarbią informaciją.
|
Gavę Jūsų prašymą, užpildytą paraišką ir kitą reikiamą informaciją, priimsime sprendimą.
Jei bus priimtas teigiamas sprendimas, paruošime sutikimą parduoti įkeistą turtą. Taip pat paruošime susitarimą prie paskolos sutarties dėl paskolos likučio grąžinimo sąlygų ir terminų.
|
įkainiai
|
Dėl santuokos nutraukimo kreipiamasi į notarą ir notaras prašo pateikti banko sutikimą/pritarimą
|
Pateikite prašymą savo interneto banke: „Kontaktai“ ‒> „Parašykite mums“ ‒> „Užsakyti pažymą“ ‒> „Pažyma/leidimas apie būsto paskolas“. Arba parašykite mums banko žinutę: „Kontaktai“ ‒> „Parašykite mums“ ‒> „Parašyti žinutę“. |
Turi būti pateiktas sutarties dėl santuokos nutraukimo pasekmių projektas.
Taip pat turi būti pateikti notaro, kuris prašo pateikti pažymą, kontaktiniai duomenys.
|
Gavę Jūsų pateiktą sutarties dėl santuokos nutraukimo pasekmių projektą ir notaro kontaktinius duomenis, paruošime pažymą apie turimus įsipareigojimus ir patvirtinsime, kad neprieštaraujame, jog nurodyti įsipareigojimai ir toliau būtų vykdomi taip, kaip numatyta sutartyje (-se). Arba nurodysime, kaip pakoreguoti sutarties (-čių) sąlygas. |
įkainiai |
Dėl santuokos nutraukimo kreipiamasi į teismą ir reikalingas įrodymas, kad apie pradėtą santuokos nutraukimo procesą esate informavę kreditorių
|
Pažymos užsakyti nebūtina.
Teismui gali būti pateikiami šie įrodymai:
- automatinis atsakymas iš „Swedbank“, AB pašto dėžutės;
- registruotos pašto siuntos kvitas;
- banko spaudas („Gauta“ ir parašas) ant pateiktų dokumentų, jei juos atnešėte į banko padalinį.
|
Turi būti pateiktas sutarties dėl santuokos nutraukimo pasekmių projektas. |
- |
- |
Būsto nuosavybė ir būsto paskola perduodama vienam iš sutuoktinių, jei jis ar ji gauna pakankamas pajamas
|
Pateikite prašymą savo interneto banke: „Kontaktai“ ‒> „Parašykite mums“ ‒> „Užsakyti pažymą“ ‒> „Pažyma/leidimas apie būsto paskolas“. Arba parašykite mums banko žinutę: „Kontaktai“ ‒> „Parašykite mums“ ‒ > „Parašyti žinutę“. |
Turi būti pateiktas prašymas perkelti paskolą ir perleisti turto dalį vienam iš sutuoktinių.
Taip pat reikia užpildyti nustatytos formos paraišką dėl paskolos perkėlimo vienam iš bendraskolių. Paraiškoje reikės pateikti informaciją apie turimas pajamas, įsipareigojimus ir kitą svarbią informaciją.
|
Gavę Jūsų prašymą, kitą reikiamą informaciją ir paraišką, priimsime sprendimą.
Jei bus priimtas teigiamas sprendimas, paruošime susitarimą prie paskolos sutarties dėl vieno iš bendraskolių išstojimo iš prievolės. Reikės atlikti Hipotekos sutarties pakeitimą pas notarus, todėl atsiras papildomų išlaidų notarų paslaugoms apmokėti.
|
įkainiai |
Abu sutuoktiniai lieka bendraturčiais ir bendraskoliais, turinčiais paskolą ir po skyrybų grąžinti kartu
|
Kreiptis į banką nereikia. |
- |
- |
- |
Būsto nuosavybė pereina vienam, tačiau paskolą privalo grąžinti abu sutuoktiniai
|
Pateikite prašymą savo interneto banke: „Kontaktai“ ‒> „Parašykite mums“ ‒> „Užsakyti pažymą“ ‒> „Pažyma/leidimas apie būsto paskolas“. Arba parašykite mums banko žinutę: „Kontaktai“ ‒> „Parašykite mums“ ‒> „Parašyti žinutę“. |
Turi būti pateiktas prašymas perleisti įkeisto turto dalį vienam iš bendraskolių. |
Gavę Jūsų prašymą ir kitą reikiamą informaciją, priimsime sprendimą.
Jei bus priimtas teigiamas sprendimas, paruošime sutikimą perleisti įkeistą turtą. Taip pat paruošime susitarimą prie paskolos sutarties ir hipotekos lakšto pakeitimą, kurį reikės pasirašyti pas notarą.
|
įkainiai |
Sutuoktiniai nesutaria dėl skyrybų, vyksta skyrybų procesas/teisminiai ginčai
|
Jei reikalingos pažymos ar leidimai, pateikite prašymą savo interneto banke: „Kontaktai“ ‒> „Parašykite mums“ ‒> „Užsakyti pažymą“ ‒> „Pažyma/leidimas apie būsto paskolas“. Arba parašykite mums banko žinutę: „Kontaktai“ ‒> „Parašykite mums“ ‒> „Parašyti žinutę“. |
Prašyme pateikite išsamią informaciją ir papildomus situaciją atspindinčius dokumentus. |
Atsižvelgus į individualią situaciją, gali būti ruošiami atsiliepimai, pažymos ir kita. |
įkainiai |
Jei susiduriate su finansiniais sunkumais – plačiau skaitykite čia.