Tapkite klientu

Nekilnojamojo turto įmonių obligacijos

Obligacijos verslo centro Konstitucijos prospekte statybai

  • Obligacijas leidžia UAB „Kvartalas“, o jų platinimą organizuoja „Swedbank“.
  • Projektą vysto UAB „Lords LB Asset Management“.
  • Obligacijos platinamos už 101,9303 Eur kainą.
  • Metinis pajamingumas – 6,75 %.
  • Įsigyti obligacijas galite nuo sausio 13 iki sausio 21 dienos.
Investuoti

Svarbu! Šio etapo platinimas gali būti užbaigtas anksčiau nei numatyta, jei emitentas investuotojų paklausą įvertins kaip pakankamą.
  • Pagrindinis obligacijų panaudojimas – naujo verslo centro „Sąvaržėlė“, įsikūrusio Konstitucijos prospekte, Vilniaus centriniame verslo rajone, statybos finansavimas.
  • Projektą vysto UAB „Lords LB Asset Management“ – investicijų valdymo bendrovė, iki šiol sėkmingai užbaigusi keturių verslo centrų statybas Vilniaus centriniame verslo rajone.
  • Projekto architektai – tarptautinė architektūros studija RSHP, projektavusi Paryžiaus Pompidou nacionalinį meno ir kultūros centrą, Europos Žmogaus Teisių Teismo būstinę Strasbūre ir kitus pastatus.
  • Verslo centrą stato „Conres“ – generalinis rangovas, turintis 15 metų patirtį nekilnojamojo turto statybų srityje. Statybas planuojama užbaigti 2026 m. I ketvirtį.
  • Pastatas projektuojamas ir statomas pagal aukščiausius tvarumo standartus bei siekiama gauti BREEAM „Outstanding“ sertifikatą.
  • 48 % nuomojamos pastato erdvės jau yra išnuomota, iš kurių 46% pagrindiniam nuomininkui – „Artea“ bankui.
  • UAB „Kvartalas“ yra specialios paskirties bendrovė, įsteigta naujam verslo centrui „Sąvaržėlė“ plėtoti.
  • Bendrovė priklauso nekilnojamojo turto investiciniam fondui „Right Bank Development Fund“, kurį valdo UAB „Lords LB Asset Management“.
  • UAB „Kvartalas“ yra vienintelė šio fondo investicija.
  • UAB „Lords LB Asset Management“ yra investicijų valdymo bendrovė, kuri specializuojasi nekilnojamojo turto, energetikos, infrastruktūros ir privataus kapitalo srityse.
  • 2008 m. įkurtą bendrovę sudaro daugiau nei 60 specialistų, turinčių patirties nekilnojamojo turto, investicijų valdymo, finansų ir kitose srityse. Pagrindinė įmonės būstinė yra Vilniuje, o biurai veikia Rygoje, Taline bei Varšuvoje.
  • Bendrovė valdo 1,3 mlrd. Eur vertės turtą 19-oje fondų ir investicinių bendrovių, iš kurių 14 yra nekilnojamojo turto fondai (2025 m. birželio mėn. pabaigos duomenys).
  • UAB „Lords LB Asset Management“ veikla yra licencijuota ir prižiūrima Lietuvos banko.

Pagrindinė informacija

Emitentas

UAB „Kvartalas“

ISIN kodas

LT0000411167

Bendras emisijos dydis

Iki 50 mln. Eur (jau išleista 40,6 mln. Eur)

Platinimo etapas

5-asis platinimo etapas

Platinimo etapo dydis

9,4 mln. Eur

Platinimo kaina

101,9303 Eur

Platinimo metinis pajamingumas

6,75 %

Metinės palūkanos (atkarpa)

8 % – fiksuotos, mokamos kas pusmetį

Išpirkimo data

2026 m. gruodžio 19 d.

Nominali vertė

100 Eur

Užstatas

Pirminė žemės sklypo ir pastato hipoteka

Siūlymas

Viešas siūlymas mažmeniniams ir instituciniams investuotojams Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje

Platinimo laikotarpis

Nuo 2026 m. sausio 13 d. (9.00 val.) iki sausio 21 d. (14.30 val.). Emitento sprendimu platinimas gali būti užbaigtas anksčiau.

Biržos prekybos sąrašas

AB „Nasdaq Vilnius“ obligacijų sąrašas

Bendrai apie obligacijas

Obligacijos yra įmonių arba vyriausybių išleisti skolos vertybiniai popieriai – kai investuotojai perka obligacijas, jie skolina pinigus. Išlaikius obligaciją nurodytą terminą yra mokama fiksuota grąža, kuri nurodoma pirkimo metu ir nekinta iki pat išpirkimo.

  • Obligacijos generuoja fiksuotą pajamingumą laikant jas iki išpirkimo termino pabaigos.
  • Daugelis obligacijų kiekvienais metais moka palūkanas (dar vadinamas atkarpa ar kuponu), tai yra obligacijų palūkanų norma, išreikšta procentais, mokama nuo obligacijų nominalios vertės. Fiksuotų palūkanų obligacijoms atkarpos dydis yra nustatomas išleidžiant obligacijų emisiją (išleidžiant obligacijas į rinką) ir nesikeičia per visą obligacijos terminą.
  • Jei investuotojui prireiktų lėšų obligacijų galiojimo laikotarpiu, obligacijas galima parduoti antrinėje rinkoje pagal tuo metu galiojančias kainas.
  • Obligacijos gali būti naudojamos kaip viena iš investicinį portfelį diversifikuojančių priemonių.
  • Prireikus obligaciją parduoti nesulaukus išpirkimo termino, investuotojas susidurs su obligacijos rinkos kainos pokyčiu, kurį lemia rinkos palūkanų normų pasikeitimai. Didėjant palūkanų normai, obligacijos kaina mažėja ir atvirkščiai – mažėjant palūkanų normai obligacijos kaina didėja. Tokiu atveju investicijų grąža gali generuoti tiek pelną, tiek nuostolį.
  • Likvidumo rizika. Investuotojas gali patirti nuostolių dėl likvidumo stokos (kai nėra norinčių pirkti obligacijas antrinėje rinkoje).
  • Valiutos rizika. Ši rizika pasireiškia tuomet, kai investuojama į obligacijas, kurių vertė išreikšta kita nei pagrindine investuotojo valiuta.
  • Įsipareigojimų nevykdymo rizika. Ši rizika pasireiškia, kai emitentas (įmonės arba valstybės institucijos) negeba mokėti nustatytų palūkanų arba, suėjus išpirkimo terminui, obligacijų turėtojui negali grąžinti pagrindinės sumos.
  • Išankstinio išpirkimo rizika. Emitentas obligacijas gali išpirkti anksčiau numatyto išpirkimo termino. Tokiu atveju paprastai investuotojams yra mokama nedidelė priemoka, tačiau ši priemoka mokama ne visada. Jei ji nėra mokama, investuotojas gali gauti ne visas planuotas, o tik iki išpirkimo datos apskaičiuotas palūkanas.
Daugiau informacijos apie rizikas rasite čia

Kaip įsigyti?

Prisijunkite prie savo interneto banko. Įsitikinkite, kad turite vertybinių popierių sąskaitą. Jei jos neturite, ją lengvai atsidarysite interneto banke: pasirinkite „Taupymas, Investavimas“ > „Apžvalga“ > „Nauja vertybinių popierių sąskaita“. Tuomet pasirinkite „Taupymas, Investavimas“ > „Investavimas“ > „Finansinių priemonių įvykiai, siūlymai“. Pasirinkite konkretų pasiūlymą. Jei į sudėtingą investicinį produktą investuojate pirmą kartą, Jums reikės užpildyti Priimtinumo klausimyną. Pasirinkite norimą įsigyti obligacijų kiekį. Įsitikinkite, kad banko sąskaitoje turite pakankamai lėšų, reikiamų įsigijimui. Patvirtinkite savo pirkimą.

DUK

Kad galėtumėte investuoti į obligacijas, Jums reikia turėti vertybinių popierių sąskaitą ir pakankamai lėšų banko sąskaitoje. Jei į sudėtingą investicinį produktą investuojate pirmą kartą, Jums taip pat reikės užpildyti Priimtinumo klausimyną. Pateikti pavedimą galite nuo 2026 m. sausio 13 d. (9.00 val.) iki sausio 21 d. (14.30 val.). Svarbu! Emitentas obligacijų platinimą gali užbaigti anksčiau nei numatyta – tokia galimybė padeda efektyviau valdyti platinimo procesą ir užtikrinti didesnius paskirstymus aktyviai dalyvaujantiems investuotojams. Jei platinimas būtų užbaigiamas anksčiau, apie tai emitentas praneštų viešai. Mažiausias obligacijų kiekis – 1 obligacija, o didžiausias kiekis nėra nustatytas. Mažiausia investicijų suma yra 101,9303 Eur – už šią sumą Jūs galite įsigyti 1 obligaciją. Už obligacijų įsigijimą platinimo metu nėra imamas mokestis. Jei įsigytas obligacijas nuspręsite parduoti iki jų išpirkimo datos, bus taikomas 0,2 % mokestis nuo nominalios vertės (minimalus mokestis – 10 Eur). Jei obligacijų paklausa viršys siekiamą išplatinti kiekį, obligacijų emitentas nustatys jų paskirstymą investuotojams. Tokiu atveju investuotojai gali gauti mažiau obligacijų nei nurodė pirkimo pavedime, o nepanaudotos lėšos jiems būtų grąžintos. Planuojama, kad obligacijos bus pervestos į investuotojų vertybinių popierių sąskaitas 2026 m. sausio 28 dieną. Taip, jei gaunate pajamų iš obligacijų, Jūs turite deklaruoti pajamas, apskaičiuoti ir susimokėti mokesčius. Už vertybinius popierius gautos pajamos turi būti deklaruojamos pagal taikytinus teisės aktus. Daugiau informacijos rasite emitento interneto puslapyje savarzele.lt/investuotojams. Čia taip pat rasite ir esminius emisijos dokumentus (prospektą, galutines sąlygas ir kt.), kurie gali padėti įsivertinti, ar ši priemonė atitinka Jūsų poreikius. Investuoti

Investavimas yra susijęs su rizika. Investicijų vertė gali tiek didėti, tiek mažėti.

Šiame puslapyje yra pateikta tik informacijos santrauka ir jame gali būti pateikta ne visa svarbi informacija apie siūlymą. Klientas privalo savarankiškai susipažinti su siūlymo informacija, atidžiai įvertinti visą teisinę ir bendrą informaciją bei atlikti savo nepriklausomą ekonominių rizikų vertinimą. „Swedbank“, AB, neprisiima jokios atsakomybės už pasekmes, jei klientas, teikdamas pavedimą, remsis tik aukščiau nurodyta informacija, įskaitant atvejį, kai pagal siūlymo sąlygas klientui nėra leidžiama dalyvauti siūlyme arba norėdamas dalyvauti siūlyme klientas turi įvykdyti tam tikras išankstines sąlygas.

Puslapyje pateikiama informacija negali būti interpretuojama kaip rekomendacija, kvietimas, pasiūlymas ar raginimas pirkti / parduoti konkrečias finansines priemones. „Swedbank“, AB, nevertino, ar šiame puslapyje pateikiamos finansinės priemonės Jums tinka.

Informacija negali būti tiesiogiai ar netiesiogiai platinama ar skelbiama, visiškai ar iš dalies Jungtinėse Amerikos Valstijose, Kanadoje, Australijoje, Pietų Afrikoje ar Japonijoje ar bet kurioje jurisdikcijoje, kurioje platinimas ar jos paskelbimas būtų neteisėtas.

Swedbank logo

Jūsų Internet Explorer naršyklė nebepalaikoma.

Prašome naudoti Google Chrome, Mozilla Firefox ar Microsoft Edge naršykles.

Google ChromeMozilla FirefoxMicrosoft Edge

Nuo 2021 03 23 nebebus galima jungtis prie „Swedbank“ interneto banko naudojantis naršykle „Internet Explorer“.

Taip pat nebebus galima tvirtinti ar vykdyti mokėjimų iš „Swedbank“ kituose tinklalapiuose naudojantis „Internet Explorer“.

Siūlome Jums naudotis naršyklėmis „Google Chrome“, „Mozilla Firefox“ ar naujausia „Microsoft Edge“ versija. Norėdami sužinoti, kaip įdiegti naršykles spauskite čia.

С 23.03.2021 Интернет-банк Swedbank недоступен в браузере Internet Explorer.

С помощью Internet Explorer невозможно авторизоваться или осуществлять платежи через Swedbank на сторонних веб-страницах.

Вместо браузера Internet Explorer мы рекомендуем использовать браузеры Google Chrome, Mozilla Firefox или Microsoft Edge. Инструкции по установке упомянутых браузеров можно найти здесь.

From 23.03.2021 Swedbank Internet Bank and Banklink is no longer available using Internet Explorer browser.

It is not possible to authorize or make payments from Swedbank on other web pages using Internet Explorer.

Instead, we suggest using Google Chrome, Mozilla Firefox or the newest version of Microsoft Edge. To find out how to install the suggested browsers, please click here.

Jūsų sesija interneto banke baigėsi – lauksime sugrįžtant!

Rūpindamiesi Jūsų saugumu, prašome uždaryti naršyklės langą. Jei norite toliau naudotis interneto banku, kviečiame prisijungti iš naujo.

Dalį norams, dalį ateičiai!

Suderinkite šiandienos išlaidas su kaupimu rytojui.

Sužinokite daugiau

Rekvizitai

  • Kontaktai, padaliniai, bankomatai
  • Registruotis į konsultaciją
  • Apie „Swedbank“

„Swedbank”, AB
Konstitucijos pr. 20A, 09321 Vilnius, Lietuva
SWIFT kodas: HABALT22
Juridinio asmens kodas: 112029651

Naudingos nuorodos

  • Saugios elektroninės paslaugos
  • Tvarumas
  • Banko paslaugos internetu
  • Banko įkainiai
  • Svarbūs gyvenimo įvykiai ir finansai
  • Skaičiuoklės
  • Bankai korespondentai
  • Finansų laboratorija
  • Karjera

Teisinė informacija

  • Bendrosios sutarčių sąlygos
  • Asmens duomenų tvarkymas
  • Klientų skundų nagrinėjimas
  • Slapukai
  • Slapukų nustatymai
  • Indėlių ir įsipareigojimų investuotojams draudimas
  • Mokėjimo paslaugų direktyva (PSD2)
  • Pinigų plovimo prevencija
  • Prieinamumas

Klientų programos

  • „Swedbank“ Jaunimo programa
  • Vaikų ir jaunuolių tėvams
  • Darbo užmokesčio gavėjams
  • Programa „Auksinė paslauga“
  • Privačioji bankininkystė
  • Senjorų programa
  • Tapkite verslo klientu

Tai finansines paslaugas siūlančių įmonių: „Swedbank“, AB, „Swedbank lizingas“ UAB, „Swedbank investicijų valdymas“ UAB, „Swedbank P&C Insurance AS“ Lietuvos filialas, „Swedbank Life Insurance SE“ Lietuvos filialas, interneto svetainė. Prieš pasirašydami bet kokią sutartį perskaitykite atitinkamos paslaugos sąlygas.