Paskola įkeičiant
nekilnojamąjį turtą

„Swedbank“ paskolą įkeičiant nekilnojamąjį turtą skirta planuojantiems remontuoti būstą, sodo namą, statyti ūkinius pastatus ar juos rekonstruoti, sutvarkyti aplinką, pirkti žemės sklypą ar sodybą Lietuvoje, įsigyti nekilnojamojo turto užsienyje, turintiems kitų didesnių šeimos poreikių


Paskolos įkeičiant nekilnojamąjį turtą sąlygos ir pagrindinės savybės

Sąlygos paskolai gauti

  • Priklausomai nuo kredito sumos Jūsų pajamos, atskaičius mokesčius, turėtų būti ne mažesnės nei 350 Eur per mėnesį, o paskolą imant su bendraskoliu – nuo 724 Eur per mėnesį
  • Reikalingas gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto įkeitimas.

Pagrindinės savybės

  • Suteikiama paskolos suma priklausys nuo jūsų šeimos pajamų, turimų finansinių įsipareigojimų ir įkeičiamo turto vertės
  • Galima pasirinkti paskolos mokėjimo būdą

Apskaičiuokite, kokią sumą galite gauti imdami būsto paskolą
Skaičiuoti

Pateikite paraišką neišeidami iš namų – „Swedbank“ interneto banke.
Pildyti paraišką

Vartojimo paskolos namams be turto įkeitimo sąlygos ir pagrindinės savybės

Sąlygos paskolai gauti

  • Priklausomai nuo kredito sumos Jūsų pajamos, atskaičius mokesčius, turėtų būti ne mažesnės nei 500 Eur per mėnesį, o paskolą imant su bendraskoliu – nuo 725 Eur per mėnesį.

Pagrindinės savybės

  • Priklausomai nuo jūsų gaunamų pajamų ir turimų įsipareigojimų, gali būti suteikta nuo 5 000 iki 20 000 Eur dydžio vartojimo paskola namams
  • Paskolai grąžinti turėsite iki 10 metų.
  • Nereikia įkeisti turto.
  • Nereikalingas pradinis įnašas.
  • Sudarius sutartį pinigai iš karto pervedami į jūsų sąskaitą banke „Swedbank“.
 

Kodėl verta rinktis „Swedbank“ būsto paskolą?

Greitis ir patogumas
  • Visą informaciją apie būsto finansavimą, individualius nekilnojamojo turto pasiūlymus galite gauti nuotoliniu būdu arba jaukiame „Swedbank" Būsto centre.
  • Prisijungę prie „Swedbank" Interneto banko galėsite pateikti būsto paskolos paraišką, peržiūrėti sudarytos būsto paskolos sutarties informaciją ir įmokų mokėjimo grafiką. Taip pat nuotoliniu būdų galite valdyti savo paskolą - pakeisti būsto paskolos mokėjimo dieną, aptarnaujančią sąskaitą ar kitas būsto paskolos sąlygas bei grąžinti dalį ar visą sumą anksčiau laiko.
  • Mūsų atsakymą dėl galutinių paskolos sąlygų standartiniu atveju gausite per trumpą laiką – 48 val. nuo visų reikalingų dokumentų pateikimo.
  • Plataus „Swedbank“ partnerių tinklo dėka gausite nuolaidų būsto kokybės įvertinimui, būsto vertės nustatymui, statybinėms medžiagoms įsigyti, perkraustymo paslaugoms ir kt.
Rūpestingumas ir saugumas
  • Jei pageidaujate, galime tarpininkauti užsakant nekilnojamojo turto vertinimą. Šią paslaugą teikia atrinkti nepriklausomi turto vertintojai. Jų sąrašą rasite čia. Galite pateikti ir kitos nepriklausomos turto arba verslo vertinimo įmonės arba vertintojo Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymo nustatyta tvarka įrašyto į Išorės turto arba verslo vertinimo veikla turinčių teisę verstis asmenų sąrašą ir turinčio teisę vertinti nekilnojamąjį turtą. Bankas, siekdamas tinkamai įvertinti ar Jūsų pasirinkta įmonė arba vertintojas atitinka nurodytus reikalavimus, pasilieka teisę šią analizę atlikti per Banko nustatytą papildomą terminą, apie kurį Jūs būsite informuotas atskirai.
  • Jei pageidausite, pasirūpinsime Jūsų įkeičiamo turto, namų turto, civilinės atsakomybės draudimais tiesiog banke.

Įspėjimas:

  • Paskola turi būti užtikrinta Bankui priimtino nekilnojamojo turto hipoteka.
  • Naudodamiesi finansavimo paslaugomis jūs prisiimate finansinius įsipareigojimus. Netinkamas finansinių įsipareigojimų vykdymas arba jų nevykdymas gali daryti neigiamą įtaką jūsų kredito istorijai, pabranginti skolinimąsi, taip pat jūs rizikuosite netekti nuosavybės teisių į įkeistą nekilnojamąjį turtą.
  • Sudarant kredito sutartį jums reikės sumokėti paskolos administravimo mokestį. Paskolos administravimo mokesčio ir kitų mokesčių dydžiai nurodyti čia.


Kokios palūkanos?

Kiekvienos paskolos įkeičiant nekilnojamąjį turtą palūkanų dydis skiriasi ir priklauso nuo:

  • jūsų kredito mokėjimo istorijos;
  • įkeičiamo turto vertės ir kt.

Bendra palūkanų norma yra apskaičiuojama kiekvienam klientui individualiai ir nustatoma pasirašant sutartį.

Jūs galite rinktis kintamas arba ilgalaikes kintamas palūkanas.

* Iki Lietuvos Respublikos su nekilnojamuoju turtu susijusio kredito įstatymo įsigaliojimo fiksuotomis palūkanomis buvo vadinamos palūkanos, nustatytos ilgesniam nei 12 mėn. laikotarpiui, bet ne visam paskolos terminui. Nuo 2017-07-01 tokios palūkanos vadinamos Ilgalaikės kintamos palūkanos. Tuo atveju, jei palūkanos nustatomos visam paskolos terminui, tai jos ir toliau laikomos fiksuotomis palūkanomis.

Kintama palūkanų norma (kai nustatoma ne ilgesniam nei 12 mėn. laikotarpiui)

Kintamą palūkanų normą sudaro Palūkanų bazė ir Klientui nustatyta palūkanų marža.

Palūkanų bazė

Bankas taiko tokias Palūkanų bazes:

  • EURIBOR palūkanų bazė - Thomson Reuters informacinėje bazėje paskelbta Europos tarpbankinės rinkos palūkanų norma, už kurią bankai pageidauja (pasiruošę) paskolinti lėšas kitiems bankams eurais. Jeigu EURIBOR rodiklio reikšmė yra neigiama, ji laikoma lygi nuliui.
  • Būsto paskolų palūkanų bazė PRIME (naujos paskolos su šia Palūkanų baze neišduodamos):

Kintama palūkanų bazė kinta kas 3/6/12 mėnesių, todėl bendras jūsų mokamų palūkanų dydis gali sumažėti ar padidėti priklausomai nuo Palūkanų bazės pokyčio. Naujos paskolos suteikiamos tik su 6 mėnesių trukmės kintamų palūkanų dalimi. Renkantis kintamą palūkanų normą būtina įvertinti tai, kad šių palūkanų kintamumas tam tikrais periodais dėl kintamos dalies padidėjimo gali ženkliai padidinti ir jūsų kiekvieną mėnesį bankui mokamas palūkanų įmokas. Siekiant užtikrinti tinkamą prisiimtų įsipareigojimų vykdymą, bankas rekomenduoja savo finansinių įsipareigojimų vykdymui skirti ne didesnę nei 30-40 proc. savo pajamų dalį.

Sužinokite šios dienos Palūkanų bazių dydžius čia

Klientui nustatyta palūkanų marža

Klientui nustatyta palūkanų marža yra paskaičiuojama kiekvienam klientui individualiai.

Marža nustatoma įvertinus įvairius aspektus:

  • jūsų kredito mokėjimo istoriją;
  • įkeičiamo turto vertę ir likvidumą;
  • pasirinktą Palūkanų bazę ir kt.

Nustačius pradelstus mokėjimus arba esminius Kredito sutarties sąlygų pažeidimus Bankas turi teisę vienašališkai keisti palūkanų maržos dydį. Marža nesikeis, jei per praėjusius dvejus metus nebuvo pasikartojančių ir/ar ilgesnių nei 15 dienų vėlavimų bankui ir/ar banko grupės įmonėms mokėti finansinių įsipareigojimų įmokas bei nebuvo pažeistos esminės Kredito sutarties sąlygos.

Ilgalaikė kintama palūkanų norma (kai nustatoma ilgesniam nei 12 mėn. laikotarpiui)

Ilgalaikė kintama palūkanų norma gali būti nustatyta:

  • laikotarpiui iki 5 metų. Jam pasibaigus palūkanos automatiškai keičiamos į kintamąsias palūkanas arba, šalių susitarimu gali būti vėl nustatoma ilgalaikė kintama palūkanų norma;
  • tik po visos paskolos išmokėjimo arba pasibaigus paskolos išmokėjimo periodui, o iki nurodytos datos bus taikoma Jūsų su banku sutarta kintama palūkanų norma.

Pasirinkę ilgalaikes kintamas būsto paskolos palūkanas būsite tikri, kad jūsų pasirinktu laikotarpiu paskolos mėnesio įmoka nekis.

Renkantis ilgalaikę kintamą palūkanų normą būtina įvertinti tai, kad jos nustatymo momentu ilgalaikė kintama palūkanų norma yra didesnė nei tuo metu taikytina kintama palūkanų norma.

Ilgalaikės kintamos palūkanų normos pasirinkimas neužtikrina, kad per visą paskolos laikotarpį sumokėsite mažiau palūkanų, bet sudaro galimybę keičiantis ekonomikai mokėti vienodą nesikeičiančią mėnesio įmoką ir padeda geriau planuoti Jūsų finansinius srautus.




Kaip grąžinsiu?

Galite pasirinkti vieną iš šių paskolos grąžinimo būdų:

Anuiteto metodas
Anuiteto metodas – paskolos grąžinimo metodas, pagal kurį paskola yra grąžinama Bankui tokiais daliniais grąžinimais, kad Bankui mokamos sumos, kurias sudaro paskolos dalinis grąžinimas ir palūkanos, iki naujo grafiko sudarymo dienos, būtų lygios.
Linijinis metodas
Linijinis metodas - paskolos grąžinimo metodas, pagal kurį paskola yra grąžinama Bankui lygiomis dalimis. Paskutinė paskolos dalinio grąžinimo suma gali skirtis nuo kitų paskolos dalinių grąžinimų sumų.
Išskirtiniais atvejais, kai paskolos gavėjas keičia gyvenamąją vietą ir, įsigijus naują būstą, ankstesnis būstas turi būti parduodamas, ne mažesnė nei 15 proc. paskolos dalis turės būti grąžinama per ne ilgesnį nei 18 mėn. terminą iki grąžinimo datos mokant palūkanas ir tokią paskolos dalį grąžinant termino pabaigoje (taikant šią sąlygą iš paskolos gavėjo iš karto nėra reikalaujama projekto finansavime dalyvauti nuosavomis lėšomis).
Fiksuotų įmokų anuiteto metodas
Fiksuotų įmokų anuiteto metodas - paskolos grąžinimo metodas, pagal kurį paskolos grąžinimo grafikas sudaromas naudojant anuiteto metodą, tačiau fiksuojama įmoka, kurią sudaro už praėjusį mėnesį mokėtina palūkanų suma ir paskolos suma. Kintant palūkanoms, kinta (ilgėja/ trumpėja) paskolos sutarties terminas, bet neilgiau nei nustatytas paskolos sutarties terminas, o mėnesio įmoka bankui, lieka fiksuota. Klientui fiksuota mėnesio įmoka gali padidėti tik tuomet, kai didėjant palūkanoms paskolos sutarties terminas pasieks maksimalų paskolos sutarties terminą ir fiksuotos įmokos nepakaks paskolos grąžinimui bei palūkanų mokėjimams atlikti. Palūkanų normai sumažėjus, atitinkamai sumažėja ir klientui paskaičiuota mėnesio įmoka iki fiksuotos įmokos sumos.

Bendro pobūdžio informaciją apie būsto paskolas rasite čia




Kaip apsaugosiu turtą?

  • Gyventojų turto draudimas

    Gyventojų turto draudimas

    Atlygins nuostolius, kuriuos jūsų namams ir juose esančiam namų turtui sukels nelaimės. Taip pat siūlome pasirūpinti ir civilinės atsakomybės draudimu, kuris padės išvengti papildomų išlaidų, jei padarysite žalos kitam žmogui.
    Plačiau

  • Apsaugota būsto paskola

    Apsaugota būsto paskola

    Suteiks finansinį saugumą jums ir jūsų artimiesiems. Jūsų netekties atveju artimiesiems liks būstas, o ne paskola – apdraustą paskolos dalį padengs „Swedbank Life Insurance SE“ Lietuvos filialas.
    Plačiau



Naudinga žinoti

Būsto paskolos ir paskolos įkeičiant nekilnojamąjį turtą bendroji dalis

Atsisiųsti (.pdf)
Bankas turi teisę nustatyti papildomas individualiai kredito gavėjui taikytinas sąlygas, susijusias su kredito išmokėjimu, palūkanomis ir pan.

Kaip išsirinti, įsigyti ir įsirengti savo svajonių būstą (.zip)
Informacija apie būsto paskolas ir paskolas įkeičiant nekilnojamąjį turtą (.pdf)
Kaip elgtis susidūrus su paskolos grąžinimo sunkumais




Dalintis
15 s
Kasdienius finansus tvarkykite greitai ir patogiai tiesiog atsisiuntę išmaniąją „Swedbank“ programėlę.

Programėlė „Android“ telefonui Programėlė „iPhone“ telefonui
Siekdami užtikrinti geriausią Jūsų naršymo patirtį, šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. cookies). Paspaudę mygtuką „Sutinku“ arba naršydami toliau patvirtinsite savo sutikimą. Bet kada galėsite atšaukti savo sutikimą pakeisdami interneto naršyklės nustatymus ir ištrindami įrašytus slapukus. Susipažinkite su slapukų politika.