Praktiniai patarimai namo valdytojui

• Rekomenduojame savarankiškai kaupti lėšas daugiabučiam namui atnaujinti.
• Namui atnaujinti numatytas lėšas atskirkite nuo kitų turimų lėšų ir jas laikykite atskiroje kaupiamųjų lėšų sąskaitoje banke. Į kaupiamųjų lėšų sąskaitą negali būti nukreipti antstolių išieškojimai dėl namo valdytojo ar būstų savininkų neįvykdytų finansinių įsipareigojimų.
• Kaupiamąją sąskaitą galite atsidaryti bet kuriame mūsų padalinyje. Reikalingų dokumentų sąrašą rasite čia.

• Ruošdamiesi gyventojų susirinkimui, pasinaudokite mūsų parengtais dokumentų šablonais. Apie organizuojamą susirinkimą gyventojams turite pranešti ne vėliau kaip prieš 2 savaites, jei bendrijos įstatuose ar jungtinės veiklos sutartyje nėra nustatytas ilgesnis terminas.
• Gyventojų balsavimas dėl būsto atnaujinimo gali būti vykdomas raštu. Kreipkitės į mus – išduosime jums balsavimo raštu biuletenio formą. Atsiminkite, kad balsavimo raštu rezultatai privalo būti įforminti balsų skaičiavimo komisijos protokolu.
• Jei būsto savininkas negali dalyvauti gyventojų susirinkime, jis gali įgalioti kitą žmogų balsuoti jo vardu. Dokumente turi būti nurodyta, kad žmogus įgaliojamas ne tik balsuoti, spręsti dėl būsto eksploatavimo sąlygų, bet ir priimti su namo atnaujinimu bei lėšų skolinimusi susijusius sprendimus. Galime pakonsultuoti dėl tinkamo įgaliojimo įforminimo.
• Organizuodami būsto savininkų susirinkimą namo atnaujinimo ir skolinimosi klausimams aptarti, atsižvelkite į bendrijos įstatus arba jungtinės veiklos sutartyje numatytas nuostatas šiais klausimais (jei projektą vykdo bendrija ar jungtinės veiklos sutarties pagrindu veikiantys savininkai).
• Naudokitės banko pagalba – pasikvieskite mūsų banko vadybininkus į savo būsto savininkų susirinkimą. Pristatysime namo atnaujinimo finansavimo sąlygas ir atsakysime į visus gyventojams iškylančius klausimus. Patogų laiką sutarkime iš anksto – kreipkitės telefonu 1884. Būsto savininkų susirinkimuose dalyvaujame neatlygintinai.

• Sprendimus dėl namo atnaujinimo projekto įgyvendinimo ir lėšų skolinimosi priima būstų savininkai Lietuvos Respublikos Civiliniame kodekse bei kituose teisės aktuose numatyta tvarka. Pagal teisės aktų reikalavimus būtina būsto savininkų balsų dauguma, kuri turi būti 50 proc. ir vienas balsas, jei bendrijos įstatuose ar jungtinės veiklos sutartyje nėra nustatyti griežtesni reikalavimai. Siekdami užtikrinti sėkmingesnį namo atnaujinimo procesą rekomenduojame, kad sprendimą vykdyti projektą priimtų kuo didesnė būsto savininkų dauguma.
• Priimant sprendimus vienam butui/patalpai yra skiriamas vienas balsas.
• Jei butas/patalpa priklauso keliems bendraturčiams, balsavime dalyvauja vienas iš savininkų jų susitarimu.

• Jei turite klausimų dėl namo atnaujinimo projekto įgyvendinimo, konsultuokitės su Būsto ir urbanistinės plėtros agentūros specialistais (BUPA).
• Mes Jums padėsime visais finansavimo klausimais. Pasikvieskite mūsų banko vadybininkus į savo būsto savininkų susirinkimą. Pristatysime namo atnaujinimo finansavimo sąlygas ir atsakysime į visus gyventojams iškylančius klausimus. Patogų laiką sutarkime iš anksto – kreipkitės telefonu 1884. Būsto savininkų susirinkimuose dalyvaujame neatlygintinai.

• Jei būsto savininkas savo būste vykdo ūkinę veiklą, jam reikalinga atskira BUPA pažyma dėl lengvatinio kredito suteikimo.
• Jūs turėtumėte į BUPA pristatyti kiekvieno gyventojo, kuris savo būste vykdo ūkinę veiklą, asmens duomenis bei ūkinės veiklos rūšies kodą.
• BUPA išduos pažymą dėl galimos valstybės paramos suteikimo (lengvatinio kredito).

Valstybės paramą sudaro ne tik lengvatiniai kreditai, bet ir nustatyto dydžio kompensacija investicijoms, investicijų projekto parengimui ir statybos techninei priežiūrai bei projekto įgyvendinimo administravimo išlaidoms. Prieš pradėdami projektą, susipažinkite su valstybės teikiamos paramos sąlygomis, kurias rasite BUPA interneto svetainėje.