Pagalvokite, kiek pinigų norėtumėte ir galėtumėte skirti paskolos mėnesio įmokai. Tiksliai įvertinkite savo pajamas ir jų stabilumą, tačiau skaičiuokite tik reguliariai gaunamas lėšas.
Atsakingai pažiūrėkite ir į savo išlaidas. Paskaičiuokite visas šiuo metu patiriamas būtinas ir galimas išlaidas, pridėkite turimų įsipareigojimų mėnesio įmokas.
Savo galimybes gauti būsto paskolą preliminariai galite įsivertinti pasinaudoję šia skaičiuokle. Priimti tinkamą sprendimą jums visada padės ir mūsų specialistai. Jei norite pasikonsultuoti banko padalinyje, užsiregistruokite telefonu 1884 arba internetu. Jei neturite laiko užsukti į banko padalinį, pirminę konsultaciją jums suteiksime telefonu 1884.

Galbūt planuojate sukurti šeimą ar susilaukti kūdikio? O gal keisite gyvenimo būdą? O ką darytumėte, jei sumažėtų pajamos? Pabandykite apmąstyti įvairias gyvenimo situacijas ir su jomis susijusias galimas išlaidas bei veiksmus.

Jūsų mėnesio finansiniai įsipareigojimai (įskaitant ir būsimą būsto paskolos mėnesio įmoką) neturėtų viršyti 30–40 proc. jūsų mėnesio pajamų.
Be to, pagalvokite ir apie taupymo būdus bei galimybes, kad atsiradus neplanuotoms išlaidoms ar netikėtai sumažėjus pajamoms galėtumėte džiaugtis kokybišku gyvenimu, o turimi įsipareigojimai netaptų finansine našta.

Turto vertinimą jums užsakysime banke. Pritaikysime specialų turto vertinimo ataskaitos parengimo įkainį, taigi sutaupysite ir laiko, ir pinigų.

Jeigu į turto vertinimo agentūrą kreipsitės patys, paprastai turtas bus įvertintas per 1–5 darbo dienas nuo kreipimosi. Vertinimo paslaugų kaina priklauso nuo:

• turtą vertinančios agentūros įkainių;
• vertinimo darbų apimties;
• vertinamo turto būklės, jo buvimo vietos;
• to, kaip greitai norite gauti įvertinimo ataskaitą.

Jei įkeičiamo nekilnojamojo turto įvertinimo ataskaitą užsakote patys, atvykę pildyti paraiškos pateikite ją su kitais dokumentais aptarnaujančiam vadybininkui.

Norėdami pasikonsultuoti dėl būsto paskolos ir užpildyti paraišką, užsiregistruokite į susitikimą su vadybininku telefonu 1884 arba internetu.

Užpildyti paraišką galite ir savo interneto banke – tokiu atveju mes pateiksime preliminarų atsakymą dėl jūsų būsto paskolos. Norėdami gauti kuo tikslesnį atsakymą, elektroninėje paraiškoje pateikite apie save kuo išsamesnę informaciją. Duomenų konfidencialumą užtikriname.

Pateikiant kredito paraišką prašysime pridėti nurodytus dokumentus.
Jei turite sutuoktinį (-ę), jis (ji) turės pateikti analogiškus dokumentus. Bankas pasilieka teisę prašyti papildomų dokumentų.

• jūsų netekties atveju artimiesiems liktų būstas, o ne paskola: ją padengtų „Swedbank Life Insurance SE“ Lietuvos filialas;
• paslaugą gali rinktis keli bendraskoliai arba laiduotojai.

Apsaugotos būsto paskolos kainą pritaikome asmeniškai jums. Ji priklauso nuo kelių veiksnių: pasirinktos Apsaugotos būsto paskolos sumos, jūsų lyties, amžiaus ir kt. Įmoka sudaro ne daugiau nei 8–10 proc. kas mėnesį bankui mokamos sumos, t. y. kas mėnesį grąžinamos paskolos su palūkanomis.

Pastaba. Tikslią Apsaugotos būsto paskolos įmoką apskaičiuos jūsų vadybininkas.

• su nekilnojamojo turto pardavėju aptarkite priimtiną pirkimo kainą;
  nuspręskite, kuri sutartį pasirašanti šalis (jūs ar pardavėjas) sumokės sutartį tvirtinančiam notarui notarinį mokestį (dažniausiai šį mokestį moka pirkėjas ir pardavėjas lygiomis dalimis);
• pasitikslinkite, ar perkamas būstas nėra įkeistas;
• jei perkate namo ar buto dalį, būtinai nustatykite arba susipažinkite su jau nustatyta naudojimosi perkama dalimi tvarka;
• informuokite pardavėją, kad bankas paskolos lėšas perves po to, kai perkamas turtas bus įkeistas bankui;

Svarbu! Pirkimo–pardavimo sutartyje turi būti numatytas leidimas įkeisti perkamą būstą bankui „Swedbank“, AB.

Jeigu pardavėjas yra fizinis asmuo, notaro mokestis už pirkimo–pardavimo sutarties patvirtinimą sudaro 0,45 proc. kainos, bet ne mažiau kaip 100 Lt. Tuo atveju, kai pardavėjas yra juridinis asmuo, notaro mokestis už pirkimo–pardavimo sutarties patvirtinimą sudaro 0,5 proc. kainos, bet ne mažiau kaip 150 Lt. Į šiuos mokesčius nėra įtraukti kiti notarui mokėtini mokesčiai (pvz., už perkamo turto teisinio statuso patikrinimą Hipotekos, Turto arešto aktų registre ir kt.). Paprastai mokestis notarui mokamas grynaisiais pinigais, sudarant pirkimo–pardavimo sutartį.

Esant reikalui, prašant nuosavybės teisę į būstą registruoti greičiau nei per 7 darbo dienas, bus taikomas antkainis:

• jeigu  registro   dokumentai parengiami per 5 darbo dienas, - atlyginimas didinamas 30 procentų;
• jeigu registro dokumentai parengiami per 3 darbo dienas, - atlyginimas didinamas 50 procentų;
• jeigu  registro dokumentai parengiami per vieną darbo dieną,- atlyginimas didinamas 100 procentų atlyginimo.

Jeigu įkeičiamas turtas yra registruotas skirtingais registro įrašo numeriais, kiekvienam registro įrašui taikomas atskiras mokestis, kuris nepriklauso nuo įkeičiamų daiktų skaičiaus. Informaciją apie kitus taikytinus mokesčius suteiks hipotekos lakštą tvirtinantis notaras. Jis užsakys ir pažymas turto įkeitimo sandoriui sudaryti.

Į apylinkės teismą kreipkitės pagal savo gyvenamąją vietą.
Kreipdamiesi į teismą dėl leidimo įkeisti būstą, turėsite pateikti šiuos dokumentus:

• savo ir sutuoktinio pasą arba asmens tapatybės kortelę;
• nepilnamečių vaikų gimimo liudijimus;
• santuokos liudijimą;
• būsto pirkimo–pardavimo sutarties kopiją ar kitą dokumentą, pagrindžiantį turto įsigijimą;
• VĮ Registrų centro pažymėjimą apie nuosavybės teisės įregistravimą;
• laisvos formos prašymą apylinkės teismui;
• pažymą apie paskolos gavėjo ir sutuoktinio darbo užmokestį ar kitas gaunamas pajamas.

Būtina turėti visų pateikiamų dokumentų originalus ir jų kopijas. Pasinaudokite prieduose esančiu teismų sąrašu bei kontaktais ir pasitikslinkite, ar neprireiks papildomų dokumentų. Tam tikrais atvejais jų gali pareikalauti teisėjas. Teismo nutartis dėl leidimo priimama per 5 darbo dienas nuo visų reikiamų dokumentų pridavimo ir įsigalioja jos priėmimo dieną. Teismo leidimas įkeitimo sandoriui išduodamas nemokamai.

Teismo leidimą turite pateikti notarui, tvirtinant įkeitimo sandorį.

• Jei jūsų šeima su nepilnamečiais vaikais gyvena ne bankui įkeičiamame būste, o kitame. Tokiu atveju notarui reikės pateikti dokumentus, patvirtinančius, kad turite kitą būstą, kuris Nekilnojamojo turto registre įregistruotas kaip šeimos turtas;
• Jei įkeičiamas žemės sklypas.

Jūsų pageidavimu bankui įkeičiamą turtą galės apdrausti mūsų vadybininkas, o jums nereikės kreiptis į draudimo bendrovę.

Drausdamiesi banke negaišite laiko draudimo bendrovės paieškoms ir būsite tikri, kad įkeičiamas turtas apdraustas tinkamai.

Apdrausime jūsų būstą palankiomis sąlygomis ne gyvybės draudimo bendrovėje Swedbank P&C Insurance AS Lietuvos filiale.

Jūsų pageidavimu apdrausime ir jūsų civilinę atsakomybę trečiajam asmeniui dėl žalos, susijusios su įkeisto nekilnojamojo turto trūkumais arba jo valdymu ir naudojimu. Taip pat galėsite pasirinkti namų (kilnojamo turto) draudimą, kuris apsaugos namuose esančius daiktus nuo netikėtų įvykių, pavyzdžiui, apiplėšimo, gaisro, elektros įtampos svyravimo ir pan.

Jei patys drausite įkeičiamą turtą draudimo įmonėje, reikės turėti šiuos dokumentus:

• pasą arba asmens tapatybės kortelę;
• draudžiamo turto nuosavybės dokumentą.

• Savo ir sutuoktinio pasą arba asmens tapatybės kortelę;
• Santuokos arba ištuokos liudijimą;
• Bankui įkeičiamo turto pirkimo–pardavimo sutartį;
• Turto nuosavybės įregistravimo pažymėjimą iš VĮ Registrų centro;
• Pažymą įkeitimo sandoriui iš VĮ Registrų centro (ją užsakys notaras);
• Teismo leidimą įkeitimo sandoriui (jeigu turite nepilnamečių vaikų, įkeičiamas šeimos turtas ir neturite kito būsto, registruoto kaip šeimos turtas);
• Žemės sklypo nuosavybės pažymėjimą arba žemės nuomos sutartį ir leidimą šią teisę įkeisti (jeigu yra įkeičiamas gyvenamasis namas, sodo namas ar sodyba);
  žemės sklypo planą (jeigu yra įkeičiamas žemės sklypas);
• Bankui įkeičiamo turto draudimo polisą, jei turtas draudžiamas ne per banką (jeigu įkeičiamas žemės sklypas, jo drausti nereikia);
• Įkeičiamo turto vertinimo ataskaitą (pažymą).

Hipotekos lakšto tvirtinimas pas notarą kainuoja nuo 0,2 iki 0,3 proc. įkeičiamo daikto vertės, bet ne mažiau kaip 50 Lt ir ne daugiau kaip 300 Lt. Tikslius įkainius sužinosite pas notarą. Prisiminkite – dažniausiai mokesčiai notarui mokami grynaisiais pinigais.

Atvykę pas notarą tvirtinti hipotekos lakšto, turėkite šių dokumentų originalus:

• savo ir sutuoktinio pasą arba asmens tapatybės kortelę;
• santuokos arba ištuokos liudijimą;
• paskolos sutartį;
• mokėjimo pavedimo, kuriuo pervedėte pinigus hipotekos įstaigai už lakšto įregistravimą, kopiją;
  bankui įkeičiamo turto pirkimo–pardavimo sutartį;
  turto nuosavybės įregistravimo pažymėjimą iš VĮ Registrų centro;
• pažymą įkeitimo sandoriui iš VĮ Registrų centro (ją užsakys notaras);
• teismo leidimą įkeitimo sandoriui (jei turite nepilnamečių vaikų, įkeičiamas šeimos turtas ir neturite kito būsto, registruoto kaip šeimos turtas);
• žemės sklypo nuosavybės pažymėjimą arba žemės nuomos sutartį ir leidimą šią teisę įkeisti (jeigu yra įkeičiamas gyvenamasis namas, sodo namas ar sodyba);
  žemės sklypo planą (jeigu yra įkeičiamas žemės sklypas);
• bankui įkeičiamo turto draudimo polisą, jei turtas draudžiamas ne per banką (jeigu įkeičiamas žemės sklypas, jo drausti nereikia).

Mes pasirūpinsime hipotekos lakšto registravimu, o jums reikės sumokėti registravimo mokestį. Jis mokamas į Centrinės hipotekos įstaigos sąskaitą Nr. LT957300010129232028, gavėjo bankas „Swedbank“, AB. Mokestis priklauso nuo kredito sumos.

Hipotekos lakšto registravimo mokestis - 108 Lt.

• Imdami būsto paskolą privalote apdrausti įkeičiamą turtą.
• Mes siūlome ypač palankias turto draudimo sąlygas. Drausdamiesi mūsų banke negaišite laiko draudimo bendrovės paieškoms ir būsite tikri, kad įkeičiamas turtas apdraustas tinkamai.

• Turto savininko civilinės atsakomybės draudimas padės išvengti nenumatytų finansinių rūpesčių, jei tektų atlyginti žalą, padarytą kitų asmenų turtui ar sveikatai.
• Šios rūšies draudimą ypač palankiomis sąlygomis galite įsigyti mūsų banke.

• Rekomenduojame turėti 3–6 mėnesių darbo užmokesčio dydžio rezervą tam atvejui, jei prarastumėte darbą, susirgtumėte arba atsirastų netikėtų išlaidų.
• Finansinis rezervas turi būti kaupiamas likvidžia forma, kad prireikus būtų galima greitai atgauti pinigus ir nepatirti nuostolių.
  Rekomenduojame:
  • taupomąjį indėlį;
  • terminuotąjį indėlį.

• Tai būdas apsaugoti artimuosius nuo nenumatytų finansinių įsipareigojimų. Jūsų netekties atveju artimiesiems liktų būstas, o ne paskola: apdraustą paskolos dalį padengtų „Swedbank Life Insurance SE“ Lietuvos filialas.
• Paslaugos kaina taikoma asmeniškai jums ir apskaičiuojama individualiai pagal pasirinktą Apsaugotos būsto paskolos sumą, jūsų lytį ir kitus veiksnius.

• Debeto mokėjimo kortele
• Interneto banku
• Mobiliuoju banku

Asmeninių lėšų valdymo priemonėmis pasinaudosite veiksmingiau, jei darbo užmokestis bus pervedamas į jūsų sąskaitą „Swedbank“.

• Sutaupysite laiko – nereikės rūpintis paskolos įmokų mokėjimu, nes jos bus automatiškai nurašomos paskolos sutartyje numatytą mokėjimo dieną iš tos pačios sąskaitos, į kurią gaunamos pajamos.
• Sutaupysite pinigų – nereikės mokėti už paskolos įmokų pervedimus iš sąskaitos kitame banke.