Dažniausiai būsto savininkų užduodami klausimai
Didžiąją dalį klausimų tiesiogiai su mumis derina namo valdytojas, tačiau būsto savininkams gali kilti papildomų klausimų dėl namo atnaujinimo kredito išmokėjimo ir grąžinimo.
- Ar turėsiu vykti į banką ir pasirašyti kredito sutartį ar kitus dokumentus?
-
Ne, jums vykti į banką nereikės. Visų būsto savininkų (kredito gavėjų) vardu kredito sutartį pasirašys namo valdytojas. Į banką jums reikės atvykti tik tokiu atveju, jei jūs neturite atsiskaitomosios sąskaitos banke. Sąskaitą atsidaryti galėsite bet kuriame mūsų banko padalinyje per 30 dienų po to, kai namo valdytojas pasirašys kredito sutartį.
- Ar būsiu informuotas apie mano vardu pasirašytą kredito sutartį?
-
Taip, namo valdytojas pateiks jums pasirašytos kredito gavimo sutarties kopiją ir individualų sutarties priedą, kuriame bus nurodyta jums tenkanti kredito dalis ir kita informacija apie suteiktą kreditą. Mes jums taip pat paštu atsiųsime informaciją apie pasirašytą kredito sutartį, kredito sumą, pateiksime kredito grąžinimo ir palūkanų mokėjimo grafiką bei kitą svarbią informaciją.
- Ar turėsiu padengti įmokas už kitus būsto savininkus (kaimynus), kurie nevykdys mokėjimų bankui?
-
Ne, jūs privalote grąžinti tik tą dalį kredito, kuris yra suteiktas jums (atsižvelgiant į jūsų būsto naudingąjį plotą). Jums nereikės nei grąžinti kredito, nei mokėti palūkanų už kaimynus, kurie nevykdo savo įsipareigojimų.
- Kaip vykdomas kredito ir palūkanų apmokėjimas už socialiai remtinus asmenis?
-
Visų pirma, jums reikalinga savivaldybės išduota pažyma dėl būsto šildymo išlaidų kompensacijos, apmokant kreditą ir palūkanas. Šią pažymą turite perduoti namo valdytojui. Jis informuos mus apie tai, jog kreditą ir palūkanas padengs savivaldybė.
- Kokia tvarka turėsiu grąžinti kreditą ir mokėti palūkanas?
-
Kai namo atnaujinimo rangovams mes sumokėsime už atliktus darbus ar jų dalį, jums laišku pateiksime mokėjimų grafiką ir mokėtiną sumą. Pagal sudarytą grafiką visu kredito grąžinimo laikotarpiu kiekvieną mėnesį mokėsite vienodą sumą. Sutartyje bus nustatyta mokėjimo diena, kurią mes automatiškai nurašysime įmokas nuo jūsų sąskaitos banke. Kol vyksta statybos darbai, kredito grąžinimo terminas yra atidedamas ir jums reikia mokėti tik palūkanas. Palūkanos skaičiuojamos nuo sumos, kuri išmokėta už atliktus statybos darbus.
- Ar galėsiu parduoti būstą, nebaigęs išmokėti kredito?
-
Taip, galėsite parduoti būstą, nebaigę grąžinti kredito bankui. Norėdami parduoti (perleisti) būstą kitam savininkui, kartu su juo atvykite į banką. Jums bus išduota pažyma, kurioje matysite negrąžintą kredito sumą. Išduotą pažymą turėsite pristatyti notarui, kuris, atsižvelgdamas į pateiktą finansinę informaciją, įformins pirkimo-pardavimo sutartį. Naujasis savininkas turės nuosavybę įregistruoti VĮ „Registrų centre“ ir išduotą pažymą pateikti bankui. Tolimesnį kredito grąžinimą ir palūkanų mokėjimą perims naujasis būsto savininkas.
- Kur patogiausia rasti visą su mano kreditu susijusią informaciją?
-
„Swedbank“ interneto banke rasite visą su kreditu susijusią informaciją – kredito dydį, terminą, kredito grąžinimo ir palūkanų mokėjimo grafiką, įskaitytas įmokas. Naudojimosi „Swedbank“ interneto banku sutartį galima pasirašyti bet kuriame banko padalinyje.
