Būsto paskolų palūkanų norma
Kokios yra būsto paskolos palūkanos?
Kiekvienos būsto paskolos palūkanos skiriasi ir priklauso nuo:
- jūsų kredito mokėjimo istorijos;
- įkeičiamo turto vertės ir kt.
Bendra palūkanų norma yra apskaičiuojama kiekvienam klientui individualiai ir nustatoma pasirašant sutartį.
Bendrą palūkanų normą sudaro kintama palūkanų dalis ir kiekvienam klientui nustatyta palūkanų marža. Kintama būsto paskolos palūkanų dalis ir jūsų mokamų palūkanų dydis gali sumažėti ar padidėti priklausomai nuo kintamos palūkanų dalies pokyčio - EURIBOR, VILIBOR arba būsto paskolų palūkanų bazės.
Kintama palūkanų dalis kinta kas tris, šešis arba dvylika mėnesių (priklausomai nuo jūsų pasirinkimo).
Fiksuota palūkanų norma gali būti nustatyta laikotarpiui iki 5 metų. Pasirinkę fiksuotas būsto paskolos palūkanas (suteikiama pasirinkus paskolos valiutą eurus), būsite tikri, kad jūsų pasirinktu laikotarpiu paskolos mėnesio įmoka nekis.
„Swedbank“ yra vienintelis bankas Lietuvoje, siūlantis būsto paskolų kainodarą, kuri suteikia galimybę išvengti netikėtų palūkanų normos pakilimų. Taikant šią kainodarą papildomai atsižvelgiama į šalies ekonominę būklę, todėl, paėmus paskolą dabar, ekonominės krizės metu įmoka būtų mažesnė nei taikant įprastą kainodarą.
Sužinokite šios dienos kintamus dydžius
Kintamos palūkanų dalies istoriniai duomenys
„Swedbank" būsto paskolų palūkanų norma:
-
- Palūkanų bazės dalis – šalies ekonomikos rodiklis skaičiuojamas imant 5 tolygiai (kas 6 mėnesius) išdėstytus atskaitos taškus per praėjusius 2 metus.
- Ekonomikos sunkmečiu įvertinamas ir ankstesnis – ekonomikos pakilimo – laikotarpis.
- Ekonomikos pakilimo metu įvertinamas ir ankstesnis – ekonomikos sunkmečio – laikotarpis.
- Bendros paskolos palūkanos keičiasi keičiantis ekonomikos ciklams, bet svyruoja mažiau.
-
- Būsto paskolų palūkanų bazė atspindi galimą vidutinę pinigų kainą šaliai skolinantis tarptautinėse ar vietinėje rinkose.
- Būsto paskolų palūkanų bazės dalis – šalies ekonomikos rodiklis – priklauso nuo šalies ekonomikos, o ne nuo banko. Blogėjant ekonominei situacijai – auga, gerėjant ekonominei situacijai – mažėja, be atskirų derybų su banku.
- Šalies ekonomikos rodikliui skaičiuoti naudojami objektyvūs kriterijai – Lietuvos Respublikai nustatyti tarptautiniai reitingai ir analogišką reitingą turinčių valstybių obligacijų pelningumas.
- Marža priklauso nuo jūsų, o ne nuo ekonomikos pokyčių.
-
- Suteikiant paskolą marža priklauso nuo jūsų finansinių galimybių, įsipareigojimų ir jų tinkamo vykdymo, įkeičiamo turto ir kt.
- Jums nustatyta marža gali nesikeisti, didėti arba sumažėti iki pradinės maržos kas 2 metus, priklausomai nuo tinkamo jūsų finansinių įsipareigojimų vykdymo.
- Dėl mažesnės maržos – žemesnė bendra palūkanų norma imant paskolą litais, palyginti su įprastine kaina.
