Ипотечный кредит

Нигде не бывает так хорошо, как дома!

Если на новый дом, серьезный ремонт или строительство нужен заем, жилищный кредит будет идеальным решением.

  • Специальное предложение: при заключении договора о жилищном кредите в интернет-банке (с помощью квалифицированной подписи Smart ID, мобильной подписи или электронного удостоверения личности), применяется 30% скидка на административные сборы.

  • Определение возможностей уже во время первой консультации
  • Возможность погасить кредит досрочно и управлять своим договором в интернет-банке
  • Мы всегда предлагаем скидки на жилищные кредиты в случае, когда от продавца получаете код скидки и, пожалуйста, не забудьте указать его при заполнении заявки на жилищный кредит в интернет-банке.
Выясните свои возможности

Кредит должен быть обеспечен ипотекой приемлемого для банка недвижимого имущества. Воспользовавшись услугами финансирования, вы принимаете на себя финансовые обязательства. Неисполнение или ненадлежащее исполнение финансовых обязательств может отрицательным образом сказаться на вашей кредитной истории и повысить платежи по кредитному договору. Кроме того, вы рискуете лишиться прав собственности на заложенное недвижимое имущество

Выяснить свои возможности

Первый взнос должен составлять не менее чем 15% от оценочной стоимости или цены покупки жилья, в зависимости от того, какая из этих сумм меньше.Первый взнос должен составлять не менее чем 15% от оценочной стоимости или цены покупки жилья, в зависимости от того, какая из этих сумм меньше.

Страхование

  • От 0
  • От 0
  • От 0

Кредит

  • 0
  • 0
  • 0
Xодатайство созаёмщикaЗаполнить ходатайство

Данные, рассчитанные с помощью калькулятора, носят информационный характер и не являются обязательством Банка предоставить Вам кредит. Предварительный месячный взнос рассчитан, принимая во внимание 2,3% годовую процентную ставку (допуская, что данное значение останется неизменным на протяжении всего периода кредита), а также допуская, что в году 360 дней, а в месяце 30 дней (в договоре о кредитовании будет указано, что месяц насчитывает фактическое количество дней календарного месяца), метод погашения кредита - аннуитет. Заполните заявку и получите детальное личное предложение.
Страховой премиальный платеж носит приблизительный характер и может меняться после предоставления всех необходимых данных. Услугу Страхования жилья и услугу страхования безработицы и нетрудоспособности кредитополучателя оказывает литовский филиал «Swedbank P&C Insurance AS» через своего представителя «Swedbank», AO. Страхование жизни yслуги предоставляются компанией Swedbank Life Insurance SE литовским филиалом через их представителя «Swedbank», AO.

  • На покупку нового жилья.
  • На покупку земельного участка и строительство жилья.
  • На покупку новой собственности до продажи предыдущего жилья.
  • Первый взнос от 15%.

Заполнить заявку

  • На реализацию других крупных планов под залог принадлежащей вам недвижимости.
  • На благоустройство, перестройку, реновацию или покупку другой недвижимости (например, дачи).
  • Первый взнос может не требоваться, если закладывается ваша недвижимость.

Заполнить заявку

Предоставленная государством субсидия может покрыть как часть кредита, так и часть начального взноса.

Заполнить заявку

Общие условия договора о выдаче жилищного кредита и кредита под залог недвижимого имущества: Скачать

Общие условия льготного договора о выдаче жилищного кредита, заключаемого с 2006 г., и договора о выдаче жилищного кредита, застрахованного ЗАО Būsto paskolų draudimas: Скачать

Список независимых оценщиков недвижимости Скачать

Что делать при возникновении трудностей погашения кредита

  1. Выясните свои возможности.
  2. Заполните заявку в интернет-банке и получите консультацию.
  3. Получите индивидуальное предложение кредита.
  4. Подпишите договор займа и оформите страхование жилья.Специальное предложение: при заключении договора о жилищном кредите в интернет банке (с помощью квалифицированной подписи Smart ID, мобильной подписи или электронного удостоверения личности), применяется 30% скидка на административные сборы. Скидки применяются к расценкам, действовавшим во время подписания договора. Предложение действительно для заявок, поданных до 31.12.2020.

  5. Банк выдаёт заём после регистрации залога в земельной книге.

Для любой покупаемой или закладываемой собственности требуется оценка независимого оценщика.

  • Сумма кредита – от 10 000 EUR.
  • Финансирование – до 85% от рыночной стоимости недвижимости.
  • Срок – до 30 лет.
  • Доходы не менее 500 EUR в месяц после уплаты налогов или не менее 800 EUR в месяц вместе с созаёмщиком.
  • Процентную ставку образуют 6-месячная ставка Euribor и индивидуально установленная добавленная процентная ставка. Если ставка Euribor является отрицательной, она приравнивается к нулю.
  • Можно использовать аннуитетный (выровненный) или убывающий график погашения кредита. Дату платежа можно выбрать по своему усмотрению. В установленную дату платёж автоматически списывается со счёта.
  • При оформлении кредита необходимо учитывать сопутствующие дополнительные расходы – за услуги нотариуса и оценку недвижимости, пошлины земельной книги и др.

Банк предлагает следующие способы погашения кредита:

  • Метод аннуитета – способ погашения кредита, при котором заёмщик до даты составления нового графика погашает кредит при помощи периодического внесения равных по сумме платежей, сумма каждого из которых складывается из частичного возврата основного долга и процентов по нему.
  • Линейный метод – способ погашения кредита, при котором заёмщик погашает кредит путем внесения равных по сумме платежей. Последняя сумма частичного погашения кредита может отличаться по размеру от других платежей.
  • Метод аннуитета с фиксированными выплатами – способ погашения кредита, при котором график погашения кредита составляется по методу аннуитета, но с фиксацией размера платежа, сумма которого складывается из процентов по кредиту за прошлый месяц и частичного возврата основного долга. Изменение размера процентов соответствующим образом меняет (удлиняет или укорачивает) срок кредитного договора, но не более закрепленного в договоре срока, тогда как размер месячного платежа остается неизменным. Размер зафиксированного месячного платежа может измениться лишь в том случае, когда в результате повышения процентной ставки период действия кредитного договора достигнет максимального срока, предусмотренного договором, и фиксированного платежа уже будет недостаточно для погашения кредита и уплаты процентов. В случае снижения процентной ставки расчётный размер ежемесячной выплаты соответствующим образом уменьшится до суммы фиксированного платежа.
  • Обращаем Ваше внимание, что процесс списания суммы, подлежащей уплате по кредитному договору, со счёта кредитополучателя начинается в 17 час. 45 мин. дня оплаты, указанного в кредитном договоре. Рекомендуем заранее позаботиться, чтобы на банковском счёте было достаточно средств для исполнения платежей.

В данном случае общая процентная ставка состоит из переменного базового процента и банковской маржи, которая устанавливается для каждого клиента индивидуально.

Банковская маржа устанавливается для каждого клиента отдельно.

Размер маржи зависит от следующих аспектов:

  • кредитная история заёмщика;
  • стоимость и ликвидность залогового имущества;
  • выбранный Базовый процент и др.

Базовый процент

Существуют следующие варианты Базового процента:

  • Базовый процент EURIBOR - Европейская межбанковская процентная ставка предложения, выраженная в годовых процентах. EURIBOR индикатор устанавливает, администрирует и публикует Европейский институт денежного рынка (англ. European Money Markets Institute) или другая официально назначенная организация. В случае отрицательного значения показателя EURIBOR он считается равным нулю.
  • Базовый процент жилищного кредитования PRIME (новые кредиты с этим Базовым процентом не выдаются):

    • процентная ставка по кредитам, предоставляемым в евро (ежедневно публикуется банком Swedbank);
    • складывается из двух частей: EURIBOR (в случае отрицательного значения показателя EURIBOR он считается равным нулю) и Экономического показателя страны.

Шире об Экономическом показателе страны можно узнать здесь.

Плавающий базовый процент меняется каждые 3/6/12 месяцев, в связи с чем общий размер процентной ставки по кредиту может уменьшиться или увеличиться в зависимости от изменения Базового процента. Новые кредиты выдаются только под плавающую шестимесячную ставку процента. При выборе плавающей процентной ставки необходимо понимать, что в определенные периоды изменение этой ставки, следующее за повышением базового процента, может значительным образом увеличить и размер ваших ежемесячных выплат по кредиту. Банк рекомендует при планировании покупки жилья помнить, что на погашение финансовых обязательств можно выделять не более 30–40 % дохода – это позволит обеспечить надлежащее их исполнение.

Узнать размеры Базовых процентов на сегодняшний день можно здесь.

При выявлении просрочки платежей или нарушения существенных условий Кредитного договора Банк имеет право в одностороннем порядке изменить размер процентной маржи Банк не будет повышать маржу, если за последние два года у заёмщика не было повторяющихся и (или) превышающих 15 дней просрочек по платежам в адрес банка и (или) предприятий банковской группы, а также не было допущено нарушения существенных условий Кредитного договора.

Долгосрочная плавающая процентная ставка может быть установлена:

  • на период до 5 лет (по окончании этого периода процентная ставка автоматически меняется на плавающую процентную ставку или, по договоренности сторон, повторно устанавливается долгосрочная плавающая процентная ставка);
  • лишь после выплаты всего кредита или по окончании срока выплаты кредита, а до указанной даты будет применяться согласованная с банком плавающая процентная ставка.

В случае жилищного кредита с долгосрочными переменными процентными ставками, месячная выплата по кредиту на выбранный Вами срок остается неизменной. Однако следует принять во внимание, что в момент установления размера выплаты по кредиту, переменная процентная ставка выше действующей переменной процентной ставки.

Выбор долгосрочной плавающей процентной ставки не гарантирует заёмщику меньшую сумму платежей по процентам за весь период пользования кредитом, но дает возможность в случае изменения экономической ситуации ежемесячно выплачивать неизменную сумму и помогает лучше планировать свои финансовые потоки.

Общие условия договора о выдаче жилищного кредита и кредита под залог недвижимого имущества: Скачать

Общие условия льготного договора о выдаче жилищного кредита, заключаемого с 2006 г., и договора о выдаче жилищного кредита, застрахованного ЗАО Būsto paskolų draudimas: Скачать

Список независимых оценщиков недвижимости Скачать

Что делать при возникновении трудностей погашения кредита

Через интернет-банк вы можете бесплатно:

  • менять дату платежа по кредиту;
  • менять счёт, с которого удерживается ежемесячный платёж;
  • досрочно погасить кредит как частично, так и полностью.

Обмен жилья – решение, позволяющее обменять существующее жилья на новое или более просторное.

Заполните заявку, если желаете:

  • воспользоваться решением обмена жилья;
  • получить дополнительную сумму;
  • рефинансировать кредитные обязательства.

Типовой пример:

В случае, когда общая сумма кредита, выдаваемого на приобретение недвижимого имущества (жилья), составляет 75 000 евро, срок кредитного договора – 26 года, плавающая процентная ставка – 2,3 % годовых, однократный платёж за обслуживание договора банком – 0,4 % от суммы кредита (268 евро), минимальная плата за повседневные услуги – 0,70 евро в месяц, плата за регистрацию ипотеки – 31,28 евро, то при выборе способа погашения кредита при помощи аннуитетных платежей общая годовая ставка по кредиту составит 2,4 %, а общая сумма, выплаченная кредитополучателем в счёт погашения кредита, составит 89 758 евро. Общее число платежей по кредиту составит 312 платежа, а сумма платежа составит 286 евро.

Расчёт общей годовой ставки по кредиту, общей суммы, выплаченной кредитополучателем в счёт погашения кредита, общего числа платежей по кредиту и суммы платежа осуществлен на основании предпосылки, что кредитный договор будет действовать в течение всего указанного в нем срока, вся сумма кредита будет выдана в день подписания договора, стороны будут надлежащим образом исполнять свои договорные обязательства, а плавающая процентная ставка, банковские расценки и другие расходы останутся на том же уровне, что и в момент заключения кредитного договора, и будут применяться до окончания срока действия кредитного договора. Дополнительно клиенту надо будет покрыть расходы на страхование и оценку имущества, которые зависят от индивидуальных характеристик заложенного имущества, поэтому в вышеуказанном примере не включается в общую стоимость кредита.

В случае заключения договора о займе в иностранной валюте, т.е. когда клиент получает доход (или его большую часть) в валюте, и/или валюта его страны пребывания, которая является членом Европейского Союза или Европейской экономической зоны, отличается от валюты выданного кредита, т.е. евро, изменения курса иностранной валюты в отношении евро могут привести к значительному увеличению суммы кредита и сопутствующих платежей.

Кредит должен быть обеспечен ипотекой приемлемого для банка недвижимого имущества, а заложенное имущество должно быть застраховано на основании страхового договора. Также банк может затребовать заключение независимого оценщика относительно рыночной стоимости заложенного имущества. Расходы на страхование и оценку имущества зависят от индивидуальных характеристик заложенного имущества и будут определены на основании договоров, заключенных Вами с поставщиками этих услуг.

Воспользовавшись услугами финансирования, вы принимаете на себя финансовые обязательства. Неисполнение или ненадлежащее исполнение финансовых обязательств может отрицательным образом сказаться на вашей кредитной истории и повысить платежи по кредитному договору. Кроме того, вы рискуете лишиться прав собственности на заложенное недвижимое имущество.

При заключении кредитного договора может взиматься платёж за обслуживание договора. Размер платежа за обслуживание договора и другие расценки указаны здесь.

Страхование жилья защитит вашу недвижимость как от повседневных неприятностей, так и от более серьезных рисков.

Страхование жилья обеспечит вашим близким финансовую поддержку в трудную минуту.

Малый жилищный кредит является подходящим решением, если на ремонт вам требуется не больше 5000 EUR.

Застрахуйте себя от забот связанных с погашением кредита, в случае Вашей болезни или потери дохода.

valuators

valuatorsContent