Перейти к основному содержанию страницы
Частный клиентБизнес-клиент

Ипотечный кредит

Нигде не бывает так хорошо, как дома!

Если на новый дом, серьезный ремонт или строительство нужен заем, жилищный кредит будет идеальным решением.

  • Специальное предложение: после подачи заявки на покупку жилья нового строительства (год окончания строительства с 2020 г.) и ввода кода скидки, предоставленного продавцом, плата за администрирование кредита составляет 0 евро.

  • Определение возможностей уже во время первой консультации
  • Возможность погасить кредит досрочно и управлять своим договором в интернет-банке
  • Мы всегда предлагаем скидки на жилищные кредиты в случае, когда от продавца получаете код скидки и, пожалуйста, не забудьте указать его при заполнении заявки на жилищный кредит в интернет-банке.
Выясните свои возможности

Специальное предложение действует с 1 апреля 2021 г. по 30 сентября 2021 г.

Кредит должен быть обеспечен ипотекой приемлемого для банка недвижимого имущества. Воспользовавшись услугами финансирования, вы принимаете на себя финансовые обязательства. Неисполнение или ненадлежащее исполнение финансовых обязательств может отрицательным образом сказаться на вашей кредитной истории и повысить платежи по кредитному договору. Кроме того, вы рискуете лишиться прав собственности на заложенное недвижимое имущество

Выяснить свои возможности

Ваш общий ежемесячный платеж не может превышать 40% Вашего ежемесячного дохода. Рекомендуем Вам уменьшить рассчитываемую сумму кредита или рассмотреть возможность увеличения срока кредита. Первый взнос должен составлять не менее чем 15% от оценочной стоимости или цены покупки жилья, в зависимости от того, какая из этих сумм меньше.Первый взнос должен составлять не менее чем 15% от оценочной стоимости или цены покупки жилья, в зависимости от того, какая из этих сумм меньше.

Страхование

  • От  0
  • От   0
  • От  0

Кредит

  • 0
  • 0
  • 0

Данные, рассчитанные с помощью калькулятора, носят информативный характер, но дают представление о том, насколько большим может быть ежемесячный платёж по потребительскому кредиту.

Данные, рассчитанные с помощью калькулятора, носят информационный характер и не являются обязательством Банка предоставить Вам кредит. Предварительный месячный взнос рассчитан, принимая во внимание 2,3% годовую процентную ставку (допуская, что данное значение останется неизменным на протяжении всего периода кредита), а также допуская, что в году 360 дней, а в месяце 30 дней (в договоре о кредитовании будет указано, что месяц насчитывает фактическое количество дней календарного месяца), метод погашения кредита - аннуитет. Заполните заявку и получите детальное личное предложение.
Страховой премиальный платёж носит приблизительный характер и может меняться после предоставления всех необходимых данных. Услугу Страхования жилья и услугу страхования безработицы и нетрудоспособности кредитополучателя оказывает литовский филиал «Swedbank P&C Insurance AS» через своего представителя «Swedbank», AO. Страхование жизни yслуги предоставляются компанией Swedbank Life Insurance SE литовским филиалом через их представителя «Swedbank», AO.

  • На покупку нового жилья.
  • На покупку земельного участка и строительство жилья.
  • На покупку новой собственности до продажи предыдущего жилья.
  • Первый взнос от 15%.

Заполнить заявку

  • На реализацию других крупных планов под залог принадлежащей вам недвижимости.
  • На благоустройство, перестройку, реновацию или покупку другой недвижимости (например, дачи).
  • Первый взнос может не требоваться, если закладывается ваша недвижимость.

Заполнить заявку

Предоставленная государством субсидия может покрыть как часть кредита, так и часть начального взноса.

Заполнить заявку

Общие условия договора о выдаче жилищного кредита и кредита под залог недвижимого имущества: documentСкачать

Общие условия льготного договора о выдаче жилищного кредита, заключаемого с 2006 г., и договора о выдаче жилищного кредита, застрахованного ЗАО Būsto paskolų draudimas: documentСкачать

Список независимых оценщиков недвижимости documentСкачать

Что делать при возникновении трудностей погашения кредита

  1. Выясните свои возможности.
  2. Заполните заявку в интернет-банке и получите консультацию.
  3. Получите индивидуальное предложение кредита.
  4. documentПодпишите договор займа и оформите страхование жилья.
  5. Банк выдаёт заём после регистрации залога в земельной книге.

Для любой покупаемой или закладываемой собственности требуется оценка независимого оценщика.

  • Сумма кредита – от 10 000 EUR.
  • Финансирование – до 85% от рыночной стоимости недвижимости.
  • Срок – до 30 лет.
  • Доходы не менее 500 EUR в месяц после уплаты налогов или не менее 900 EUR в месяц вместе с созаёмщиком.
  • Процентную ставку образуют 6-месячная ставка Euribor и индивидуально установленная добавленная процентная ставка. Если ставка Euribor является отрицательной, она приравнивается к нулю.
  • Можно использовать аннуитетный (выровненный) или убывающий график погашения кредита. Дату платежа можно выбрать по своему усмотрению. В установленную дату платёж автоматически списывается со счёта.
  • При оформлении кредита необходимо учитывать сопутствующие дополнительные расходы – за услуги нотариуса и оценку недвижимости, пошлины земельной книги и др.

Банк предлагает следующие способы погашения кредита:

  • Метод аннуитета – способ погашения кредита, при котором заёмщик до даты составления нового графика погашает кредит при помощи периодического внесения равных по сумме платежей, сумма каждого из которых складывается из частичного возврата основного долга и процентов по нему.
  • Линейный метод – способ погашения кредита, при котором заёмщик погашает кредит путем внесения равных по сумме платежей. Последняя сумма частичного погашения кредита может отличаться по размеру от других платежей.
  • Метод аннуитета с фиксированными выплатами – способ погашения кредита, при котором график погашения кредита составляется по методу аннуитета, но с фиксацией размера платежа, сумма которого складывается из процентов по кредиту за прошлый месяц и частичного возврата основного долга. Изменение размера процентов соответствующим образом меняет (удлиняет или укорачивает) срок кредитного договора, но не более закрепленного в договоре срока, тогда как размер месячного платежа остается неизменным. Размер зафиксированного месячного платежа может измениться лишь в том случае, когда в результате повышения процентной ставки период действия кредитного договора достигнет максимального срока, предусмотренного договором, и фиксированного платежа уже будет недостаточно для погашения кредита и уплаты процентов. В случае снижения процентной ставки расчётный размер ежемесячной выплаты соответствующим образом уменьшится до суммы фиксированного платежа.
  • Обращаем Ваше внимание, что процесс списания суммы, подлежащей уплате по кредитному договору, со счёта кредитополучателя начинается в 17 час. 45 мин. дня оплаты, указанного в кредитном договоре. Рекомендуем заранее позаботиться, чтобы на банковском счёте было достаточно средств для исполнения платежей.

В данном случае общая процентная ставка состоит из переменного базового процента и банковской маржи, которая устанавливается для каждого клиента индивидуально.

Банковская маржа устанавливается для каждого клиента отдельно.

Размер маржи зависит от следующих аспектов:

  • кредитная история заёмщика;
  • стоимость и ликвидность залогового имущества;
  • выбранный Базовый процент и др.

Базовый процент

Существуют следующие варианты Базового процента:

  • Базовый процент EURIBOR - Европейская межбанковская процентная ставка предложения, выраженная в годовых процентах. EURIBOR индикатор устанавливает, администрирует и публикует Европейский институт денежного рынка (англ. European Money Markets Institute) или другая официально назначенная организация. В случае отрицательного значения показателя EURIBOR он считается равным нулю.
  • Базовый процент жилищного кредитования PRIME (новые кредиты с этим Базовым процентом не выдаются):

    • процентная ставка по кредитам, предоставляемым в евро (ежедневно публикуется банком Swedbank);
    • складывается из двух частей: EURIBOR (в случае отрицательного значения показателя EURIBOR он считается равным нулю) и Экономического показателя страны.

Шире об Экономическом показателе страны можно узнать documentздесь.

Плавающий базовый процент меняется каждые 3/6/12 месяцев, в связи с чем общий размер процентной ставки по кредиту может уменьшиться или увеличиться в зависимости от изменения Базового процента. Новые кредиты выдаются только под плавающую шестимесячную ставку процента. При выборе плавающей процентной ставки необходимо понимать, что в определенные периоды изменение этой ставки, следующее за повышением базового процента, может значительным образом увеличить и размер ваших ежемесячных выплат по кредиту. Банк рекомендует при планировании покупки жилья помнить, что на погашение финансовых обязательств можно выделять не более 30–40 % дохода – это позволит обеспечить надлежащее их исполнение.

Узнать размеры Базовых процентов на сегодняшний день можно здесь.

При выявлении просрочки платежей или нарушения существенных условий Кредитного договора Банк имеет право в одностороннем порядке изменить размер процентной маржи Банк не будет повышать маржу, если за последние два года у заёмщика не было повторяющихся и (или) превышающих 15 дней просрочек по платежам в адрес банка и (или) предприятий банковской группы, а также не было допущено нарушения существенных условий Кредитного договора.

Долгосрочная плавающая процентная ставка может быть установлена:

  • на период до 5 лет (по окончании этого периода процентная ставка автоматически меняется на плавающую процентную ставку или, по договоренности сторон, повторно устанавливается долгосрочная плавающая процентная ставка);
  • лишь после выплаты всего кредита или по окончании срока выплаты кредита, а до указанной даты будет применяться согласованная с банком плавающая процентная ставка.

В случае жилищного кредита с долгосрочными переменными процентными ставками, месячная выплата по кредиту на выбранный Вами срок остается неизменной. Однако следует принять во внимание, что в момент установления размера выплаты по кредиту, переменная процентная ставка выше действующей переменной процентной ставки.

Выбор долгосрочной плавающей процентной ставки не гарантирует заёмщику меньшую сумму платежей по процентам за весь период пользования кредитом, но дает возможность в случае изменения экономической ситуации ежемесячно выплачивать неизменную сумму и помогает лучше планировать свои финансовые потоки.

Общие условия договора о выдаче жилищного кредита и кредита под залог недвижимого имущества: documentСкачать

Общие условия льготного договора о выдаче жилищного кредита, заключаемого с 2006 г., и договора о выдаче жилищного кредита, застрахованного ЗАО Būsto paskolų draudimas: documentСкачать

Список независимых оценщиков недвижимости documentСкачать

Что делать при возникновении трудностей погашения кредита

Через интернет-банк вы можете бесплатно:

  • менять дату платежа по кредиту;
  • менять счёт, с которого удерживается ежемесячный платёж;
  • досрочно погасить кредит как частично, так и полностью.

Обмен жилья – решение, позволяющее обменять существующее жилья на новое или более просторное.

Заполните заявку, если желаете:

  • воспользоваться решением обмена жилья;
  • получить дополнительную сумму;
  • рефинансировать кредитные обязательства.

В рамках реализации регламента Европейского Союза с начала 2022 года усреднённая процентная ставка по межбанковским кредитам EUR LIBOR больше не будет поддерживаться. Использование процентной ставки по межбанковским кредитам USD LIBOR продлено до 30 июня 2023 года.

Я – клиент. Что я должен знать?

Поскольку Литва является членом Еврозоны, Банк решил, что плавающая процентная ставка ъ EUR LIBOR будет заменена на EURIBOR (Euro Interbank Offered Rate), который представляет собой индекс рыночных процентных ставок по кредитам государств-членов Европейского Союза. К кредитным договорам будет применяться EURIBOR сроком на 3, 6 или 12 месяцев в зависимости от периода действия предыдущей базовой ставки LIBOR.

EURIBOR означает Европейскую межбанковскую ставку предложения (англ. Euro Interbank Offered Rate) на срок процентного периода, выраженную в виде годовой процентной ставки (данный термин не применяется, если Кредит является Льготным кредитом, по которому Договор был подписан в 2006 г. Если Кредит является Льготным кредитом, по которому Договор был подписан в 2006 г., и если до 01 января 2015 г. валютой Льготного кредита были Литы, то в отношении такого кредита действует следующее определение EURIBOR: EURIBOR – среднее арифметическое значение (выраженное как годовая ставка) европейской межбанковской ставки предложения, опубликованной в течение 30 (тридцати) календарных дней, предшествующих Дате изменения процентов. Базовая ставка EURIBOR определяется, администрируется и публикуется Европейским институтом денежных рынков (англ. European Money Markets Institute) или другой официально назначенной организацией.

Общая процентная ставка по кредиту состоит из процентной маржи и плавающей базовой ставки EUR LIBOR. В результате этого изменения процентная маржа останется неизменной, но плавающая процентная ставка EURIBOR, как и EUR LIBOR, будет колебаться, что, в свою очередь, может повлиять на ваши ежемесячные выплаты по кредиту, поэтому общая сумма выплачиваемых вами процентов может уменьшиться или увеличиться в зависимости от изменения плавающей процентной ставки.

Всю последнюю информацию о ставках EURIBOR и их изменениях можно найти на сайте www.emmi-benchmarks.eu/euribor-org/euribor-rates.html.

Плавающая процентная ставка EUR LIBOR будет автоматически преобразована в переменную плавающую ставку EURIBOR в дату изменения процентной ставки, указанную в кредитном договоре после 01 марта 2022 года, и клиентам, чьи договоры привязаны к индексу EUR LIBOR, не нужно предпринимать никаких дополнительных действий в этом отношении. После изменения плавающей процентной ставки на EURIBOR будет применяться срок действия плавающей процентной ставки EUR LIBOR, предусмотренный кредитными договорами (3, 6 или 12 месяцев соответственно). В случаях, когда кредитный договор предусматривает дату изменения процентной ставки до 01 марта 2022 года, в этот день будет применяться последнее опубликованное значение плавающей процентной ставки EUR LIBOR, а соответствующее значение EURIBOR будет применяться в следующую дату изменения процентной ставки в соответствии с правилами, изложенными выше и в кредитном договоре. Учитывая, что 3-, 6- и 12-месячный USD LIBOR планируется публиковать до 30 июня 2023 года, кредитные договора, привязанные к индексу USD LIBOR, будут действовать до тех пор, пока этот индекс публикуется или является репрезентативным. Для нас важно долгосрочное и устойчивое сотрудничество с нашими клиентами, поэтому мы свяжемся со всеми клиентами, использующими индекс USD LIBOR, индивидуально. Мы ценим надлежащее отношение к нашим клиентам, а также к учреждениям, осуществляющим надзор за банковской деятельностью, поэтому наш план изменения LIBOR был согласован с Банком Литвы.

Если у вас возникли вопросы о переходе, пожалуйста, звоните по телефону 1884.

Полезные ссылки:

Подарок для получателей жилищного кредита «Swedbank»

Дисконтная карта с программой лояльности «Новосел» от компании «Senukai»

Подробнее

Дисконтная карта новосёла от торгового центра «Senukai» без каких-либо ограничений!

Обживайтесь в своем новом доме легко и быстро! Клиенты банка «Swedbank» при подписании договора жилищного кредита получают в подарок специальную дисконтную карту с программой лояльности «Новосёл», которой можно будет пользоваться в течение 24 месяцев без каких-либо ограничений.

Специальные предложения для клиентов «Swedbank»:

Преимущества карты «Новосёл» в торговых центрах «Senukai»*:

  • Ежедневная 30 % скидка на множество товаров. Для товаров, на которые эта скидка не распространяется, действует оптовая цена, указанная на ценнике;
  • Ежедневная 30 % скидка на аренду инструментов и швейные услуги;
  • Возможность бесплатного проектирования интерьера (при условии приобретения в торговом центре «Senukai» не мене 50 % товаров, необходимых для реализации этого проекта);
  • Бесплатная доставка товаров (до 1,5 тонн) на расстояние до 20 км от магазина «Senukai», где был оформлен заказ (при условии, что сумма всего заказа составляет не менее 300 евро);
  • Консультация и обслуживание личного менеджера «Senukai»;
  • Возможность заказа товаров по телефону, эл. почте или напрямую у личного менеджера.

* Дисконтная карта не действует при покупке товаров во франчайзинговых магазинах (список магазинов) и по интернету.

Как получить карту «Новосёл»:

  1. После подписания договора жилищного кредита в разделе интернет-банка «Мои договоры» появится промокод для получения карты.
  2. Укажите этот промокод при регистрации. в программе лояльности «Новосёл». Промокодом можно воспользоваться только при регистрации на сайте www.senukai.lt.
  3. После регистрации дождитесь звонка от менеджера «Senukai» и согласуйте с ним удобный для себя способ получения дисконтной карты.
Подробнее о карте и программе лояльности «Новосёл».

Предложение действительно до 2022.08.24. «Swedbank», АО не несет ответственности за качество услуг и обслуживания «Senukai».

Подробная информация: www.senukai.lt

Тел.: +370 700 35 522

Эл. почта: naujakurys@keskosenukai.lt

Перед принятием решения относительно кредита и его размера Банк рекомендует тщательно оценить свои личные и (или) семейные финансовые возможности. Считается, что на ежемесячное погашение всех личных (семейных) финансовых обязательств должно выделяться не более 30-40 % месячного дохода.

Типовой пример:

В случае, когда общая сумма кредита, выдаваемого на приобретение недвижимого имущества (жилья), составляет 75 000 евро, срок кредитного договора – 26 года, плавающая процентная ставка – 2,3 % годовых, однократный платёж за обслуживание договора банком – 0,4 % от суммы кредита (268 евро), минимальная плата за повседневные услуги – 0,70 евро в месяц, плата за регистрацию ипотеки – 31,28 евро, то при выборе способа погашения кредита при помощи аннуитетных платежей общая годовая ставка по кредиту составит 2,4 %, а общая сумма, выплаченная кредитополучателем в счёт погашения кредита, составит 89 758 евро. Общее число платежей по кредиту составит 312 платежа, а сумма платежа составит 286 евро.

Расчёт общей годовой ставки по кредиту, общей суммы, выплаченной кредитополучателем в счёт погашения кредита, общего числа платежей по кредиту и суммы платежа осуществлен на основании предпосылки, что кредитный договор будет действовать в течение всего указанного в нем срока, вся сумма кредита будет выдана в день подписания договора, стороны будут надлежащим образом исполнять свои договорные обязательства, а плавающая процентная ставка, банковские расценки и другие расходы останутся на том же уровне, что и в момент заключения кредитного договора, и будут применяться до окончания срока действия кредитного договора. Дополнительно клиенту надо будет покрыть расходы на страхование и оценку имущества, которые зависят от индивидуальных характеристик заложенного имущества, поэтому в вышеуказанном примере не включается в общую стоимость кредита.

В случае заключения договора о займе в иностранной валюте, т.е. когда клиент получает доход (или его большую часть) в валюте, и/или валюта его страны пребывания, которая является членом Европейского Союза или Европейской экономической зоны, отличается от валюты выданного кредита, т.е. евро, изменения курса иностранной валюты в отношении евро могут привести к значительному увеличению суммы кредита и сопутствующих платежей.

Кредит должен быть обеспечен ипотекой приемлемого для банка недвижимого имущества, а заложенное имущество должно быть застраховано на основании страхового договора. Также банк может затребовать заключение независимого оценщика относительно рыночной стоимости заложенного имущества. Расходы на страхование и оценку имущества зависят от индивидуальных характеристик заложенного имущества и будут определены на основании договоров, заключенных Вами с поставщиками этих услуг.

Воспользовавшись услугами финансирования, вы принимаете на себя финансовые обязательства. Неисполнение или ненадлежащее исполнение финансовых обязательств может отрицательным образом сказаться на вашей кредитной истории и повысить платежи по кредитному договору. Кроме того, вы рискуете лишиться прав собственности на заложенное недвижимое имущество.

При заключении кредитного договора может взиматься платёж за обслуживание договора. Размер платежа за обслуживание договора и другие расценки указаны здесь.

Заем, который предназначен для улучшения энергоэффективности частного дома.

Страхование жилья защитит вашу недвижимость как от повседневных неприятностей, так и от более серьезных рисков.

Страхование жилья обеспечит вашим близким финансовую поддержку в трудную минуту.

Малый жилищный кредит является подходящим решением, если на ремонт вам требуется не больше 5000 EUR.

Кредит предоставляется на оборудование собственной солнечной электростанции или на приобретение доли в сторонней солнечной электростанции.

valuators

valuatorsContent
Swedbank logo

Jūsų Internet Explorer naršyklė nebepalaikoma.

Prašome naudoti Google Chrome, Mozilla Firefox ar Microsoft Edge naršykles.

Nuo 2021 03 23 nebebus galima jungtis prie „Swedbank“ interneto banko naudojantis naršykle „Internet Explorer“.

Taip pat nebebus galima tvirtinti ar vykdyti mokėjimų iš „Swedbank“ kituose tinklalapiuose naudojantis „Internet Explorer“.

Siūlome Jums naudotis naršyklėmis „Google Chrome“, „Mozilla Firefox“ ar naujausia „Microsoft Edge“ versija. Norėdami sužinoti, kaip įdiegti naršykles spauskite čia.

С 23.03.2021 Интернет-банк Swedbank недоступен в браузере Internet Explorer.

С помощью Internet Explorer невозможно авторизоваться или осуществлять платежи через Swedbank на сторонних веб-страницах.

Вместо браузера Internet Explorer мы рекомендуем использовать браузеры Google Chrome, Mozilla Firefox или Microsoft Edge. Инструкции по установке упомянутых браузеров можно найти здесь.

From 23.03.2021 Swedbank Internet Bank and Banklink is no longer available using Internet Explorer browser.

It is not possible to authorize or make payments from Swedbank on other web pages using Internet Explorer.

Instead, we suggest using Google Chrome, Mozilla Firefox or the newest version of Microsoft Edge. To find out how to install the suggested browsers, please click here.

Swedbank
  • Jūsų įrenginio operacinė sistema ir interneto naršyklė yra pasenusi ir nėra palaikoma Swedbank interneto banke. Prašome atnaujinti operacinę sistemą bei interneto naršyklę arba kreiptis į IT specialistus techninės pagalbos.
  • The operating system of your device & your browser are too outdated to be supported by Swedbank Internet Bank. Please, update the operating system & browser or turn to IT specialist for technical help.
  • Ваш браузер или операционная система недостаточно современны для использования в интернет банке Swedbank. Пожалуйста обновите операционную систему и браузер или обратитесь за технической помощью к ИТ специалисту.

Спасибо!

Надеемся, что интернет-банк оправдал Ваши ожидания. Если у Вас есть замечания или предложения, пожалуйста, направляйте их по адресу info@swedbank.lt

Для обеспечения безопасного выхода из интернет банка просим Вас закрыть окно браузера!

Попробуйте периодическое инвестирование!

  • Минимальная сумма первой инвестиции: всего 1 евро.
  • Возможность выбора удобной периодичности: еженедельно, ежемесячно или ежеквартально.
  • Возможность распределения суммы инвестиций по нескольким фондам в нужном соотношении.
  • Автоматизированная покупка фондовых единиц помогает избежать риска эмоционального инвестирования.

Напоминаем, что комиссионные за сделки с фондами «Swedbank» и хранение ценных бумаг не взимаются. Рассчитайте потенциальную отдачу от периодических инвестиций:

Калькулятор инвестирования