Išsirinkite būstą
- Palankios būsto paskolos sąlygos
-
Perkantiems svajonių namus „Swedbank“ finansuojamuose nekilnojamojo turto objektuose taikomos palankesnės būsto paskolos sąlygos.
Kokiomis išskirtinėmis sąlygomis suteikiama būsto paskola perkant „Swedbank“ finansuojamą nekilnojamojo turto objektą?
- Paskolos grąžinimą galima atidėti iki 3 metų per visą paskolos laikotarpį.
- Finansuosime iki 95 proc. įsigyjamo būsto kainos arba iki 100 proc. įkeičiant papildomą nekilnojamąjį turtą.
- Patrauklios būsto paskolos metinės kintamos palūkanos – nuo 2.6 %.
- Pasirinkusiems ne mažesnę nei 100 000 Lt sumos apsaugotą būsto paskolą, suteiksime 50 proc. nuolaidą paskolos administravimo mokesčiui.
- Nemokamas turto ir civilinės atsakomybės draudimas pirmus metus.
- Ilgas, iki 40 metų, paskolos grąžinimo terminas.
Daugiau privalumų:
- Netaikysime priešlaikinio paskolos grąžinimo mokesčio, grąžinant būsto paskolos dalį anksčiau numatyto termino.
- Pritrūkote lėšų įsirengti būstą? Taikysime iki 50 procentų mažesnį sutarties administravimo mokestį vartojamajai bei asmeninei paskolai.
- Kad naujuose namuose įsikurti būtų daug paprasčiau ir pigiau, padovanosime nuolaidų kortelę su ypatingomis partnerių nuolaidomis. Sutaupysite net iki 25 procentų lėšų būstui įsirengti. Taip pat padovanosime 1000 Lt vertės „Ermitažo“ čekį, suteikiantį galimybę apmokėti net 25% pirkinio vertės.
Tiksliai įvertinti jūsų šeimos finansines galimybes ir pateikti asmeniškai jūsų situaciją atitinkančias rekomendacijas jums visuomet padės banko vadybininkas. Skambinkite tel. 1884 ir susitarkite dėl susitikimo.
- Nekilnojamo turto agentūros
- Būsto kokybė
-
Svarbiausios sąlygos, lemiančios būsto kokybę bei garantuojančios ilgalaikę vertę, yra:
- gerai pasirinkta vieta, neužteršta aplinka;
- kokybiškai atlikti statybos darbai;
- kokybiškos medžiagos, užtikrinančios garso ir šilumos izoliacija;
- geranoriški, dalyvaujantys bendruomenės gyvenime kaimynai.
Norėdami pasirinkti kuo geresnę vietą:
- Atidžiai išnagrinėkite bendrąjį vietovės planą (jį galima rasti miesto ar rajono savivaldybėje). Šiame plane būna nurodyta, kokie objektai numatomi statyti netoliese ateityje, ar lengvai bus pasiekiamos komunikacijos (elektra, vanduo, dujos, kanalizacija), koks bus susisiekimas ir atstumas iki pagrindinių kelių, mokyklos, vaikų darželio, vaikų žaidimų aikštelių, parduotuvių, automobilių stovėjimo vietų. Tai padės jums susipažinti su pasirinktos gyvenamosios vietos infrastruktūra ir išvengti situacijos, kai pro langą atsiveria ne išsvajoto gamtos kampelio vaizdas, bet matosi kito namo siena.
- Patikrinkite, ar pasirinktoje vietovėje nėra užterštas oras (pvz., netoliese buvęs sąvartynas, miesto valymo įrenginiai, pramonės įmonės ir pan.). Įsitikinti, ar oras ir teršalų koncentracija neviršija nustatytų normų, galima Aplinkos apsaugos ministerijos tinklapyje, Aplinkos apsaugos agentūros tinklapyje arba miestų ar rajonų savivaldybių visuomenės sveikatos centruose.
- Patikrinkite, ar jums bus priimtinas triukšmo lygis pasirinktoje vietovėje (rekomenduojama, kad dieną lauke triukšmas neviršytų 55 decibelų, nakties metu - 45 decibelų). Išsiaiškinkite, ar arti nėra triukšmingų vietų (pvz., geležinkelio, oro uosto, didelių pramogų ar prekybos centrų). Išsamesnės informacijos galima rasti visuomenės sveikatos centruose.
Norėdami įsitikinti, kad statybos darbai atlikti kokybiškai:
- Sužinokite, kokia statybos bendrovė vykdė darbus, kiek laiko ji dirba statybos srityje, kokius kokybišką statybą patvirtinančius sertifikatus ji turi. Rekomenduotina, kad statybos bendrove turėtų kokybės vadybos sistemos (LST EN) ISO 9001:2000 ir aplinkos apsaugos sistemos (LST EN) ISO 1401:1996 sertifikatus.
- Pasidomėkite, kokius objektus ši statybos bendrovė statė iki šiol, pabendraukite su žmonėmis, jau gyvenančiais šios statybos bendrovės pastatytuose butuose.
- Rekomenduojamus banko partnerius, statančius ir parduodančius kokybiškus būstus didžiuosiuose Lietuvos miestuose, rasite čia.
Norėdami būti užtikrinti, jog gyvensite šiltame ir ramiame būste, įsitikinkite, kad jame bus:
Šiltos sienos ir denginys (stogas):- išorinių sienų šiluminė varža R ne mažesnė kaip 3,5 m2 K/W (norma - 3 m2 K/W);
- denginio (stogo) šiluminė varža R ne mažesnė kaip 4,5 m2 K/W (norma - 4 m2 K/W). Informaciją šiais klausimais Jums suteiks būsto statytojai ar pardavėjai - šiluminė varža nurodoma objekto projekte, o baigus statyti - objekto valstybinės komisijos priėmimo akte.
- mediniai (klijuotos arba klijuotos ir dygiuotos medienos);
- su ne mažiau kaip 4 - 5 kamerų profiliais ("Gealan" tipo ar analogiškais);
- su ne mažiau kaip 2 kamerų stiklo paketais;
- su selektyviniu stiklu (stiklas dengtas specialia metalo plėvele, kuri nepraleidžia tam tikro dažnio šilumos spinduliu tiek iš lauko, tiek iš vidaus - todėl neblunka kambaryje esantys baldai, užuolaidos, grindys).
- šiuo metu galiojantis statybos reglamentas "Pastatų vidaus ir išorės apsauga nuo triukšmo" (įsigaliojo nuo 2004 01 01) sugriežtino reikalavimus garso izoliacijai ir nustatė penkias komforto klases (A, B, C, D, E). Naujiems gyvenamiesiems pastatams privaloma "C" klasė.
- vėdinimas yra kryptinga, nuolat vykstanti cirkuliacija, oras tuomet normuojamas pagal poreikius. Vėdinimo sistemai įrengti reikalingos oro įėjimo ir ištraukimo angos;
- esant natūraliam (gravitaciniam) vedinimui, būtina patikrinti, ar veikia ventiliaciniai kanalai ir ar kanalo skerspjūvis pakankamas oro kiekiui pasišalinti (paprasčiausias natūralaus vedinimo tikrinimo būdas yra pridėti popieriaus lapą prie oro ištraukimo kanalo angos - ventiliacinių grotelių, jeigu visi langai uždaryti ir pridėjus popieriaus lapą prie ventiliacinių grotelių jis nenukrenta, vadinasi, vėdinimas veikia gerai);
- jei vėdinimas mechaninis (elektriniais ventiliatoriais), pakanka patikrinti, ar ventiliatoriai įjungti ir ar neužsiteršę oro filtrai (jeigu tokie yra).
- susipažinkite su būsimais kaimynais - su jais teks bendrauti ne vienerius metus;
- išsiaiškinkite, ar yra arba numatoma kurti daugiabučio gyvenamojo namo bendriją, kas nuveikta ar planuojama nuveikti siekiant gerinti bendrijos narių gyvenimo sąlygas;
- raskite bendraminčių savo gyvenimo kokybės gerinimo idėjoms įgyvendinti.
