Būsto kokybė

Svarbiausios sąlygos, lemiančios būsto kokybę bei garantuojančios ilgalaikę vertę, yra:

Atidžiai išnagrinėkite bendrąjį vietovės planą (jį galima rasti miesto ar rajono savivaldybeje). Šiame plane buna nurodyta, kokie objektai numatomi statyti netoliese ateityje, ar lengvai bus pasiekiamos komunikacijos (elektra, vanduo, dujos, kanalizacija), koks bus susisiekimas ir atstumas iki pagrindinių kelių, mokyklos, vaikų darželio, vaiku žaidimu aikštelių, parduotuvių, automobilių stovėjimo vietų. Tai padės jums susipažinti su pasirinktos gyvenamosios vietos infrastruktūra ir išvengti situacijos, kai pro langa atsiveria ne išsvajoto gamtos kampelio vaizdas, bet matosi kito namo siena.
Patikrinkite, ar pasirinktoje vietovėje nėra užterštas oras (pvz., netoliese buvęs savartynas, miesto valymo įrenginiai, pramonės įmonės ir pan.). Įsitikinti, ar oras ir teršalų koncentracija neviršija nustatytų normų, galima Aplinkos apsaugos ministerijos tinklapyje, Aplinkos apsaugos agentūros tinklapyje arba miestų ar rajonų savivaldybių visuomenės sveikatos centruose.
Patikrinkite, ar jums bus priimtinas triukšmo lygis pasirinktoje vietoveje (rekomenduojama, kad diena lauke triukšmas neviršytu 55 decibelų, nakties metu - 45 decibelų). Išsiaiškinkite, ar arti nėra triukšmingų vietų (pvz., geležinkelio, oro uosto, didelių pramogų ar prekybos centrų). Išsamesnės informacijos galima rasti visuomenės sveikatos centruose.

Sužinokite, kokia statybos bendrovė vykdė darbus, kiek laiko ji dirba statybos srityje, kokius kokybišką statybą patvirtinančius sertifikatus ji turi. Rekomenduotina, kad statybos bendrove turėtų kokybės vadybos sistemos (LST EN) ISO 9001:2000 ir aplinkos apsaugos sistemos (LST EN) ISO 1401:1996 sertifikatus.
Pasidomėkite, kokius objektus ši statybos bendrovė statė iki šiol, pabendraukite su žmonėmis, jau gyvenančiais šios statybos bendroves pastatytuose butuose.
Rekomenduojamus banko partnerius, statančius ir parduodančius kokybiškus būstus didžiuosiuose Lietuvos miestuose rasite šiame lankstinuke arba čia.

Šiltos sienos ir denginys (stogas):

išorinių sienų šiluminė varža R ne mažesnė kaip 3,5 m2 K/W (norma - 3 m2 K/W);
denginio (stogo) šiluminė varža R ne mažesnė kaip 4,5 m2 K/W (norma - 4 m2 K/W). Informaciją šiais klausimais Jums suteiks būsto statytojai ar pardavėjai - šiluminė varža nurodoma objekto projekte, o baigus statyti - objekto valstybinės komisijos priėmimo akte.

Geri langai (pageidautina - aukščiausios kokybės):

mediniai (klijuotos arba klijuotos ir dygiuotos medienos);
su ne mažiau kaip 4 - 5 kamerų profiliais ("Gealan" tipo ar analogiškais);
su ne mažiau kaip 2 kamerų stiklo paketais;
su selektyviniu stiklu (stiklas dengtas specialia metalo plėvele, kuri nepraleidžia tam tikro dažnio šilumos spinduliu tiek iš lauko, tiek iš vidaus - todėl neblunka kambaryje esantys baldai, užuolaidos, grindys).

Garsui menkai pralaidžios perdangos ir vidaus sienos:

šiuo metu galiojantis statybos reglamentas "Pastatų vidaus ir išorės apsauga nuo triukšmo" (įsigaliojo nuo 2004 01 01) sugriežtino reikalavimus garso izoliacijai ir nustatė penkias komforto klases (A, B, C, D, E). Naujiems gyvenamiesiems pastatams privaloma "C" klasė.

Gera ventiliacijos sistema:

vėdinimas yra kryptinga, nuolat vykstanti cirkuliacija, oras tuomet normuojamas pagal poreikius. Vėdinimo sistemai įrengti reikalingos oro įėjimo ir ištraukimo angos;
esant natūraliam (gravitaciniam) vedinimui, būtina patikrinti, ar veikia ventiliaciniai kanalai ir ar kanalo skerspjūvis pakankamas oro kiekiui pasišalinti (paprasčiausias natūralaus vedinimo tikrinimo būdas yra pridėti popieriaus lapą prie oro ištraukimo kanalo angos - ventiliacinių grotelių, jeigu visi langai uždaryti ir pridėjus popieriaus lapą prie ventiliacinių grotelių jis nenukrenta, vadinasi, vėdinimas veikia gerai);
jei vėdinimas mechaninis (elektriniais ventiliatoriais), pakanka patikrinti, ar ventiliatoriai įjungti ir ar neužsiteršę oro filtrai (jeigu tokie yra).

Norėdami įsitikinti teigiamu kaimynų požiūriu į gyvenimo kokybės gerinimą:

susipažinkite su būsimais kaimynais - su jais teks bendrauti ne vienerius metus;
išsiaiškinkite, ar yra arba numatoma kurti daugiabučio gyvenamojo namo bendriją, kas nuveikta ar planuojama nuveikti siekiant gerinti bendrijos narių gyvenimo sąlygas;
raskite bendraminčių savo gyvenimo kokybės gerinimo idėjoms įgyvendinti.